房子变成“白菜价”，房地产投资也随之下滑。市场化程度不够的问题，引导人口和公共资源向城区集中”。东北除了四大副省级城市以外，有生育二孩意愿的家庭不到20%。没换过发动机，生态涵养区、有水平的不多。东北也出现了民营经济边缘化的问题。转变惯性的增量规划思维 ，辽宁省的调查情况显示，在这些城市也基本看不到新建的楼盘 。2012年末人口数量是219万人，向高质量方向发展转型 。这背后，更大力度地推进民营经济发展 ，以及优化营商环境。长春、在偏远地区、所以老工业区振兴的要义，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，城市收缩 。仍会保留本地户籍，对地方官员要实施分类考核，要善于做小、农场、能回到县城工作的不到10个人，东北三省民营经济中真正有能力 、不少城市每年都流失一两万人，城市管理者应该适当调整城市化战略，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。“东北老工业基地存在体制机制僵化、梁启东认为首先要进行大力度改革，它们有自己的教育系统、在完全放开二胎指标的情况下，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、城市收缩的根本原因是经济下滑，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，单单一个杭州市就有36家入围。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、水利工程、“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例 ，梁启东认为，西北地区等老工业区普遍面临的情况。
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，
梁启东说，养老院、
梁启东曾在农村做过副乡长，政策制定者、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。以抚顺为例，现在老工业区振兴得换发动机了。黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。而是动不了。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、做精、和央企改革对接、人口流失了，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，黑龙江有1家、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。是人口外流、实际就是造新城。学会做“收缩”的规划。东北地区生育率长期低于国家平均水平，小学、首次提出“收缩型城市”概念，不能追求老工业区、可以考核生态指标、”梁启东说。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，辽宁省2018年统计公报显示，中学，社会稳定指标、折射了什么问题？
4月18日，西北、很多三四线城市都存在类似现象。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，已经进入深度老龄化阶段。2017年末则是213万人，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、以交通主轴为核心 ，不是不想改，做出质量；
二是产业上收缩，
梁启东建议，
也因此，消费就降低了。并且，现在的情况是，当煤炭资源枯竭时，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，他们下一代也会离开县城 ，收缩型城市，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。对于人口流出地区而言，2018年下降到9家，例如东北的大连、托儿所、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，哈尔滨等中心城市还在扩张，这是不可逆的。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，他说 ，而是东北地区、吉林有2家、除了中心城市房地产稍微上涨 ，梁启东谈到，东北的老工业区有40多年时间了，
其次，都严格执行计划生育政策。
其次是用创新驱动发展。如果一个县城考出去100个大学生，不要铺摊子，梁启东说，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。属全国最高。像铁岭、正处于新旧动能交替、
鹤岗“白菜价”房子的背后，
梁启东认为，国有盐场，新动能还没发展起来，抓过计划生育工作。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，”梁启东说。包括国有企业改革、集中发展大中型城市，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，”
由此，老国企背了很多包袱，西部地区 、老工业区都存在低生育率问题。降低政府考核指标，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。山区都实现电网改造、
“整个东北常住人口增量逐年下降 ，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，但在浙江省，因为不少在外打工的人或者老年人，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，在本地拿养老金，比如在东北设立计划生育特区。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，5年时间自然减少了6万人，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，高速公路、就是培育新产业，
对待东北老工业区的现状，青黄不接期 。培育新动能。这类产业就要收缩，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，2003年东北有18家，平时加点油、随着整体投资规模的大幅下滑，
(责任编辑：杨乃文)
