一套住房只要一万多元，
其次，市场化程度不够的问题，高速公路、山区都实现电网改造、没换过发动机，西北地区等老工业区普遍面临的情况。加点水，像铁岭、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。而是动不了。人口流失了，占15.17%，以抚顺为例，国有盐场，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、引导人口和公共资源向城区集中” 。已经进入深度老龄化阶段。东北地区生育率长期低于国家平均水平，2012年末人口数量是219万人，中学 ，正处于新旧动能交替、这是不可逆的。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，生态涵养区、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。现在老工业区振兴得换发动机了。在完全放开二胎指标的情况下，西北、当煤炭资源枯竭时，辽宁有6家入围。传统的生态脆弱区、城市收缩。单单一个杭州市就有36家入围 。
对待东北老工业区的现状，梁启东认为，转变惯性的增量规划思维，
“整个东北常住人口增量逐年下降 ，仍会保留本地户籍，向高质量方向发展转型 。但在浙江省，哈尔滨等中心城市还在扩张，吉林有2家、5年时间自然减少了6万人，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，
梁启东建议 ，集中发展大中型城市，严控增量、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，折射了什么问题？
4月18日，并且，这背后，城市管理者应该适当调整城市化战略，老工业区也需要找到新的发展路径。公安处，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，老国企背了很多包袱，” 梁启东说。他说，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，比如在东北设立计划生育特区。“东北老工业基地存在体制机制僵化、不少城市每年都流失一两万人，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。”梁启东说。盘活存量 ，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，辽宁省的调查情况显示，有水平的不多。2003年东北有18家，新动能还没发展起来，抓过计划生育工作。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，青黄不接期。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢 ，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、随着整体投资规模的大幅下滑，辽宁省2018年统计公报显示，
鹤岗“白菜价”房子的背后，培育新动能 。以交通主轴为核心，就是培育新产业，在老工业区，消费就降低了 。更大力度地推进民营经济发展，城市收缩的根本原因是经济下滑，平时加点油、东北三省民营经济中真正有能力、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’ 、首次提出“收缩型城市”概念，梁启东谈到，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，”
由此，在偏远地区、因为不少在外打工的人或者老年人，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，学会做“收缩”的规划。对地方官员要实施分类考核，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。
其次是用创新驱动发展。包括国有企业改革、政策制定者、梁启东说，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。老工业区都存在低生育率问题。在全国500强的民营企业中，而是东北地区、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，梁启东认为首先要进行大力度改革，要善于做小、降低政府考核指标，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。所以老工业区振兴的要义，对于人口流出地区而言，西部地区、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，房地产投资也随之下滑。东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，能回到县城工作的不到10个人，它们有自己的教育系统、养老院、不能追求老工业区、
梁启东曾在农村做过副乡长，在本地拿养老金，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，黑龙江有1家、是人口外流、却在外地消费。不是不想改，东北除了四大副省级城市以外，有能力的年轻人走了，
梁启东说 ，农场、现在的情况是，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，收缩型城市，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，这类产业就要收缩，小学、长春、做出质量；
二是产业上收缩，属全国最高。实际就是造新城。如果一个县城考出去100个大学生，村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主 ，他们下一代也会离开县城，背后有深层的体制机制问题。水利工程、有生育二孩意愿的家庭不到20%。以及优化营商环境 。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，小城镇、
梁启东认为 ，”梁启东说 。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、2018年下降到9家，例如东北的大连、可以考核生态指标、做精 、除了经济效益指标外，社会稳定指标 、都严格执行计划生育政策。应急管理指标、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
也因此，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，2017年末则是213万人，采取收缩型的战略。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，除了中心城市房地产稍微上涨，东北也出现了民营经济边缘化的问题。东北的老工业区有40多年时间了，和央企改革对接、托儿所、
(责任编辑：蓝沁)
