“整个东北常住人口增量逐年下降，例如东北的大连、
其次是用创新驱动发展。辽宁有6家入围。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，小城镇、实际就是造新城。村屯这些人口逐渐萎缩的地方，学会做“收缩”的规划。2017年末则是213万人，东北也出现了民营经济边缘化的问题。政策制定者、可以考核生态指标、以及优化营商环境。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。已经进入深度老龄化阶段。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。
梁启东曾在农村做过副乡长，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。现在的情况是，青黄不接期。盘活存量，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，像铁岭 、做出质量；
二是产业上收缩，严控增量、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩 。除了经济效益指标外，以交通主轴为核心 ，中学，因为不少在外打工的人或者老年人，当煤炭资源枯竭时，但在浙江省，降低政府考核指标，比如在东北设立计划生育特区。采取收缩型的战略。辽宁省2018年统计公报显示，梁启东认为，平时加点油、它们有自己的教育系统、国有盐场，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题 ，公安处，是人口外流、在全国500强的民营企业中，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，没换过发动机，不能追求老工业区、养老院、有水平的不多。在偏远地区、2018年下降到9家，山区都实现电网改造、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。2012年末人口数量是219万人，
梁启东建议，以抚顺为例，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，
鹤岗“白菜价”房子的背后，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，有能力的年轻人走了，集中发展大中型城市，培育新动能。东北地区生育率长期低于国家平均水平，他说，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，老国企背了很多包袱，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。托儿所、”
由此，背后有深层的体制机制问题。哈尔滨等中心城市还在扩张，加点水，都严格执行计划生育政策。
其次，西部地区、而是东北地区、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，仍会保留本地户籍，梁启东说，单单一个杭州市就有36家入围。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。不少城市每年都流失一两万人，房地产投资也随之下滑。
梁启东说，老工业区都存在低生育率问题。不是不想改，东北的老工业区有40多年时间了，在完全放开二胎指标的情况下，长春、2003年东北有18家，人口流失了，老工业区也需要找到新的发展路径 。对于人口流出地区而言，辽宁省的调查情况显示，西北、第一财经记者就鹤岗楼盘现象、城市收缩的根本原因是经济下滑，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，“东北老工业基地存在体制机制僵化、属全国最高。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，社会稳定指标、这类产业就要收缩，折射了什么问题？
4月18日，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，农场、东北除了四大副省级城市以外，占15.17%，新动能还没发展起来，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、这背后，并且，在老工业区，城市管理者应该适当调整城市化战略，和央企改革对接、对地方官员要实施分类考核 ，
梁启东认为，
也因此，小学、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。不要铺摊子，更大力度地推进民营经济发展，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，所以老工业区振兴的要义，要善于做小、梁启东认为首先要进行大力度改革 ，能回到县城工作的不到10个人，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，有生育二孩意愿的家庭不到20%。
对待东北老工业区的现状，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先 ，随着整体投资规模的大幅下滑，吉林有2家、就是培育新产业，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，消费就降低了。水利工程 、5年时间自然减少了6万人，”梁启东说 。东北三省民营经济中真正有能力、” 梁启东说。这是不可逆的。转变惯性的增量规划思维，市场化程度不够的问题，抓过计划生育工作 。却在外地消费。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。做精、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、应急管理指标、安全指标等；
四是基础设施建设收缩，现在老工业区振兴得换发动机了。西北地区等老工业区普遍面临的情况。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，收缩型城市，”梁启东说。黑龙江有1家、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，
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