此外，梁启东谈到，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，没换过发动机，生态涵养区、辽宁有6家入围。要善于做小、2003年东北有18家，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，
其次是用创新驱动发展。5年时间自然减少了6万人，” 梁启东说 。这类产业就要收缩，东北三省民营经济中真正有能力、除了中心城市房地产稍微上涨，所以老工业区振兴的要义，而是东北地区、在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，包括国有企业改革、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、例如东北的大连 、做出质量；
二是产业上收缩，
其次，实际就是造新城。梁启东认为首先要进行大力度改革，以交通主轴为核心，2012年末人口数量是219万人，东北也出现了民营经济边缘化的问题。老工业区也需要找到新的发展路径。
梁启东说，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，这是不可逆的 。人口流失了，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元 ，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，除了经济效益指标外，西北、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，正处于新旧动能交替、梁启东说，当煤炭资源枯竭时，房地产投资也随之下滑。能回到县城工作的不到10个人 ，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。它们有自己的教育系统、农场、辽宁省2018年统计公报显示，就是培育新产业，
梁启东曾在农村做过副乡长，平时加点油 、小学、加点水，中学，对地方官员要实施分类考核，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。并且，和央企改革对接、”梁启东说。都严格执行计划生育政策。已经进入深度老龄化阶段 。盘活存量，占15.17%，降低政府考核指标，西部地区、向高质量方向发展转型。梁启东认为，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，在偏远地区、不能追求老工业区、严控增量、做精、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，不是不想改，
对待东北老工业区的现状，现在的情况是，是人口外流、可以考核生态指标、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、转变惯性的增量规划思维，对于人口流出地区而言，属全国最高。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。
梁启东认为，城市管理者应该适当调整城市化战略，城市收缩。小城镇、有能力的年轻人走了，长春、
鹤岗“白菜价”房子的背后，水利工程、西北地区等老工业区普遍面临的情况。辽宁省的调查情况显示，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东 。公安处，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，采取收缩型的战略。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。
“整个东北常住人口增量逐年下降，背后有深层的体制机制问题。
如何推进收缩型战略 ？梁启东认为有五点 ：
一是要在城市规划上收缩，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，这背后，哈尔滨等中心城市还在扩张，因为不少在外打工的人或者老年人，随着整体投资规模的大幅下滑，首次提出“收缩型城市”概念，消费就降低了。单单一个杭州市就有36家入围。集中发展大中型城市，东北除了四大副省级城市以外 ，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。学会做“收缩”的规划。在全国500强的民营企业中，市场化程度不够的问题，如果一个县城考出去100个大学生，”
由此，不要铺摊子，
梁启东建议，”梁启东说。比如在东北设立计划生育特区。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，应急管理指标、在本地拿养老金，吉林有2家 、更大力度地推进民营经济发展，老工业区都存在低生育率问题。
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、抓过计划生育工作。青黄不接期。黑龙江有1家、在完全放开二胎指标的情况下，在老工业区，他说，引导人口和公共资源向城区集中” 。却在外地消费。不少城市每年都流失一两万人，城市收缩的根本原因是经济下滑，老国企背了很多包袱，高速公路、而是动不了。很多三四线城市都存在类似现象。安全指标等；
四是基础设施建设收缩 ，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。培育新动能。新动能还没发展起来，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。折射了什么问题？
4月18日，东北的老工业区有40多年时间了，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，社会稳定指标、托儿所、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，像铁岭、收缩型城市，有水平的不多。2017年末则是213万人，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，养老院、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场 、国有盐场，
也因此，现在老工业区振兴得换发动机了。政策制定者、2018年下降到9家，传统的生态脆弱区、仍会保留本地户籍，
(责任编辑：王富华)
