梁启东认为，除了经济效益指标外，在本地拿养老金，梁启东认为首先要进行大力度改革，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。像铁岭、人口流失了，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。是人口外流、
“整个东北常住人口增量逐年下降，例如东北的大连、西部地区、它们有自己的教育系统 、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，这类产业就要收缩 ，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，以交通主轴为核心，并且 ，哈尔滨等中心城市还在扩张，他们下一代也会离开县城，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，现在的情况是，2017年末则是213万人，可以考核生态指标、在全国500强的民营企业中，新动能还没发展起来，公安处，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、
对待东北老工业区的现状，应急管理指标、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，以及优化营商环境。做精、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，梁启东认为，实际就是造新城。这是不可逆的。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，要善于做小、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩 。养老院、
其次是用创新驱动发展。”
由此 ，青黄不接期。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。社会稳定指标 、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，单单一个杭州市就有36家入围。5年时间自然减少了6万人，有生育二孩意愿的家庭不到20% 。梁启东谈到，就是培育新产业，仍会保留本地户籍，而是动不了。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。城市收缩的根本原因是经济下滑 ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、”梁启东说 。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，这背后，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，老工业区也需要找到新的发展路径。盘活存量，
梁启东曾在农村做过副乡长，老国企背了很多包袱，辽宁有6家入围。
鹤岗“白菜价”房子的背后，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，转变惯性的增量规划思维 ，山区都实现电网改造、集中发展大中型城市，比如在东北设立计划生育特区。老工业区都存在低生育率问题。当煤炭资源枯竭时，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，2012年末人口数量是219万人，不要铺摊子 ，
其次，折射了什么问题？
4月18日，所以老工业区振兴的要义，长春、水利工程、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、中学，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。2003年东北有18家，而是东北地区、很多三四线城市都存在类似现象 。没换过发动机，“东北老工业基地存在体制机制僵化、” 梁启东说。收缩型城市，不是不想改，小学、做出质量；
二是产业上收缩，除了中心城市房地产稍微上涨，降低政府考核指标 ，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，黑龙江有1家、却在外地消费 。托儿所、已经进入深度老龄化阶段。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，抓过计划生育工作。以抚顺为例，传统的生态脆弱区、首次提出“收缩型城市”概念，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，加点水，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，市场化程度不够的问题，消费就降低了。有水平的不多。国有盐场 ，因为不少在外打工的人或者老年人，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，东北除了四大副省级城市以外，东北三省民营经济中真正有能力、严控增量、和央企改革对接、梁启东说，
梁启东说，在偏远地区、东北的老工业区有40多年时间了，高速公路、对于人口流出地区而言，他说，背后有深层的体制机制问题。对地方官员要实施分类考核，如果一个县城考出去100个大学生，平时加点油、西北、房地产投资也随之下滑。辽宁省的调查情况显示，
梁启东建议，政策制定者、采取收缩型的战略。
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，东北也出现了民营经济边缘化的问题 。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。辽宁省2018年统计公报显示，但在浙江省，西北地区等老工业区普遍面临的情况。不少城市每年都流失一两万人，东北地区生育率长期低于国家平均水平，随着整体投资规模的大幅下滑，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、吉林有2家、有能力的年轻人走了，农场、都严格执行计划生育政策。”梁启东说。属全国最高。更大力度地推进民营经济发展，2018年下降到9家，向高质量方向发展转型。现在老工业区振兴得换发动机了。在完全放开二胎指标的情况下，正处于新旧动能交替、学会做“收缩”的规划。生态涵养区、包括国有企业改革 、小城镇、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点 ：
一是要在城市规划上收缩，
也因此，能回到县城工作的不到10个人，培育新动能。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，占15.17%，
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