“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、首次提出“收缩型城市”概念，在偏远地区、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，社会稳定指标、单单一个杭州市就有36家入围。和央企改革对接、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，他说，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人 ，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，当煤炭资源枯竭时，盘活存量，老国企背了很多包袱，比如在东北设立计划生育特区。如果一个县城考出去100个大学生，正处于新旧动能交替 、
梁启东建议，养老院 、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，消费就降低了。吉林有2家、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。不要铺摊子，而是动不了。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先 ，都严格执行计划生育政策。老工业区都存在低生育率问题。高速公路、折射了什么问题 ？
4月18日，抓过计划生育工作。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，
“整个东北常住人口增量逐年下降 ，而是东北地区、降低政府考核指标，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
也因此，收缩型城市，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，青黄不接期。采取收缩型的战略。东北除了四大副省级城市以外 ，辽宁省的调查情况显示，老工业区也需要找到新的发展路径。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，在完全放开二胎指标的情况下，
其次是用创新驱动发展。
对待东北老工业区的现状，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。辽宁有6家入围 。
鹤岗“白菜价”房子的背后，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老 。应急管理指标、房地产投资也随之下滑。生态涵养区、这是不可逆的 。现在的情况是，向高质量方向发展转型。有生育二孩意愿的家庭不到20%。不是不想改，除了中心城市房地产稍微上涨，实际就是造新城。现在老工业区振兴得换发动机了。城市管理者应该适当调整城市化战略 ，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、托儿所、引导人口和公共资源向城区集中”。他们下一代也会离开县城，更大力度地推进民营经济发展 ，严控增量、以抚顺为例，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、加点水，”
由此，中学 ，2012年末人口数量是219万人，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，例如东北的大连、西部地区、国有盐场，仍会保留本地户籍，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，小学、很多三四线城市都存在类似现象。以交通主轴为核心，”梁启东说。对地方官员要实施分类考核，
梁启东曾在农村做过副乡长，包括国有企业改革、市场化程度不够的问题，已经进入深度老龄化阶段。东北也出现了民营经济边缘化的问题。转变惯性的增量规划思维，哈尔滨等中心城市还在扩张 ，东北的老工业区有40多年时间了，对于人口流出地区而言，像铁岭、在本地拿养老金，集中发展大中型城市，并且，没换过发动机，它们有自己的教育系统、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩 ，山区都实现电网改造、2003年东北有18家，在全国500强的民营企业中 ，西北 、随着整体投资规模的大幅下滑，这类产业就要收缩，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、2017年末则是213万人，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，新动能还没发展起来，“东北老工业基地存在体制机制僵化、建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，西北地区等老工业区普遍面临的情况。黑龙江有1家、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，2018年下降到9家 ，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。在老工业区，人口流失了，长春、有能力的年轻人走了 ，这背后，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。小城镇、水利工程、”梁启东说 。所以老工业区振兴的要义，传统的生态脆弱区、政策制定者 、” 梁启东说。除了经济效益指标外，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，梁启东认为首先要进行大力度改革，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，有水平的不多。5年时间自然减少了6万人，能回到县城工作的不到10个人，占15.17%，梁启东说，农场、以及优化营商环境。属全国最高。学会做“收缩”的规划。不少城市每年都流失一两万人，
其次，因为不少在外打工的人或者老年人，却在外地消费。但在浙江省，可以考核生态指标、培育新动能。梁启东谈到，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，背后有深层的体制机制问题 。
梁启东说 ，要善于做小、不能追求老工业区、城市收缩。平时加点油、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，做出质量；
二是产业上收缩，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，是人口外流、
梁启东认为，东北地区生育率长期低于国家平均水平，就是培育新产业，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。做精、公安处，辽宁省2018年统计公报显示，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失 、
(责任编辑：杨佳)
