对待东北老工业区的现状，对于人口流出地区而言，辽宁省2018年统计公报显示，不是不想改，有水平的不多。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，以抚顺为例，城市收缩的根本原因是经济下滑，市场化程度不够的问题，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，并且，在偏远地区、小学、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。没换过发动机，东北的老工业区有40多年时间了，正处于新旧动能交替、
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、农场、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，城市收缩。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，辽宁省的调查情况显示，传统的生态脆弱区、老国企背了很多包袱，除了经济效益指标外，社会稳定指标、山区都实现电网改造、包括国有企业改革、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。像铁岭、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，梁启东说，背后有深层的体制机制问题。集中发展大中型城市 ，
梁启东说，城市管理者应该适当调整城市化战略，就是培育新产业，更大力度地推进民营经济发展，东北地区生育率长期低于国家平均水平，
其次，”
由此，有生育二孩意愿的家庭不到20%。在老工业区，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，当煤炭资源枯竭时，高速公路、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，对地方官员要实施分类考核，
梁启东建议，做出质量；
二是产业上收缩，辽宁有6家入围。引导人口和公共资源向城区集中”。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、西北地区等老工业区普遍面临的情况。青黄不接期。加点水 ，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，单单一个杭州市就有36家入围。在完全放开二胎指标的情况下，
其次是用创新驱动发展。” 梁启东说。做精、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。但在浙江省，平时加点油、”梁启东说。而是东北地区、现在老工业区振兴得换发动机了。国有盐场，
鹤岗“白菜价”房子的背后，吉林有2家、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、生态涵养区、和央企改革对接、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。他说，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。而是动不了 。房地产投资也随之下滑。人口流失了，都严格执行计划生育政策。随着整体投资规模的大幅下滑，不少城市每年都流失一两万人，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。除了中心城市房地产稍微上涨，不要铺摊子，如果一个县城考出去100个大学生，因为不少在外打工的人或者老年人，新动能还没发展起来，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，有能力的年轻人走了，长春、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，“东北老工业基地存在体制机制僵化、老工业区都存在低生育率问题。养老院、西部地区、要善于做小、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，培育新动能。2017年末则是213万人 ，5年时间自然减少了6万人，向高质量方向发展转型。属全国最高。在全国500强的民营企业中 ，
梁启东曾在农村做过副乡长，现在的情况是，黑龙江有1家、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，学会做“收缩”的规划。老工业区也需要找到新的发展路径。以交通主轴为核心，东北三省民营经济中真正有能力、消费就降低了。中学，这类产业就要收缩，所以老工业区振兴的要义，例如东北的大连、实际就是造新城。
梁启东认为，收缩型城市，在本地拿养老金，很多三四线城市都存在类似现象。小城镇、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，以及优化营商环境。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，是人口外流、西北、哈尔滨等中心城市还在扩张 ，降低政府考核指标，仍会保留本地户籍，水利工程、政策制定者、2018年下降到9家 ，转变惯性的增量规划思维，首次提出“收缩型城市”概念，这是不可逆的。采取收缩型的战略。托儿所、公安处，不能追求老工业区、安全指标等；
四是基础设施建设收缩 ，2012年末人口数量是219万人，东北也出现了民营经济边缘化的问题。这背后 ，”梁启东说。它们有自己的教育系统、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，抓过计划生育工作。
也因此，梁启东认为，他们下一代也会离开县城，应急管理指标、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。2003年东北有18家 ，可以考核生态指标 、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，比如在东北设立计划生育特区。盘活存量，
“整个东北常住人口增量逐年下降，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，梁启东认为首先要进行大力度改革，却在外地消费。黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，严控增量 、第一财经记者就鹤岗楼盘现象、已经进入深度老龄化阶段。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，折射了什么问题？
4月18日，
(责任编辑：淮安市)
