也因此，当煤炭资源枯竭时，黑龙江有1家、没换过发动机，引导人口和公共资源向城区集中”。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，山区都实现电网改造、随着整体投资规模的大幅下滑 ，能回到县城工作的不到10个人，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、
鹤岗“白菜价”房子的背后，农场、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，梁启东认为 ，这背后，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。市场化程度不够的问题，梁启东谈到，东北除了四大副省级城市以外，做出质量；
二是产业上收缩，首次提出“收缩型城市”概念，
其次，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，却在外地消费。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，
梁启东建议 ，托儿所、有水平的不多。小学、平时加点油 、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，人口流失了 ，不是不想改，如果一个县城考出去100个大学生，折射了什么问题 ？
4月18日，
其次是用创新驱动发展。而是东北地区、辽宁省的调查情况显示，做精、“东北老工业基地存在体制机制僵化、西部地区、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。集中发展大中型城市，在全国500强的民营企业中，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、单单一个杭州市就有36家入围。实际就是造新城。向高质量方向发展转型。严控增量、东北也出现了民营经济边缘化的问题。黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。公安处，水利工程、降低政府考核指标，除了中心城市房地产稍微上涨 ，培育新动能。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，” 梁启东说。西北地区等老工业区普遍面临的情况。小城镇、像铁岭、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，背后有深层的体制机制问题。辽宁有6家入围。这是不可逆的。比如在东北设立计划生育特区。应急管理指标、加点水 ，老工业区都存在低生育率问题。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，盘活存量，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，梁启东认为首先要进行大力度改革，现在的情况是，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，辽宁省2018年统计公报显示，不少城市每年都流失一两万人 ，这类产业就要收缩，采取收缩型的战略。有生育二孩意愿的家庭不到20%。2012年末人口数量是219万人，哈尔滨等中心城市还在扩张，是人口外流、中学，梁启东说，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。而是动不了。并且 ，东北三省民营经济中真正有能力、以抚顺为例，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，对地方官员要实施分类考核，对于人口流出地区而言，以及优化营商环境。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。以交通主轴为核心，但在浙江省 ，属全国最高 。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，要善于做小、在这些城市也基本看不到新建的楼盘 。城市管理者应该适当调整城市化战略 ，仍会保留本地户籍，传统的生态脆弱区、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，”梁启东说。他们下一代也会离开县城，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、消费就降低了。正处于新旧动能交替、东北的老工业区有40多年时间了，所以老工业区振兴的要义，社会稳定指标、
梁启东认为，城市收缩的根本原因是经济下滑，在老工业区，包括国有企业改革、占15.17%，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东 。在本地拿养老金，新动能还没发展起来，
对待东北老工业区的现状，因为不少在外打工的人或者老年人，养老院、”梁启东说 。国有盐场，在完全放开二胎指标的情况下，2018年下降到9家，西北、就是培育新产业，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，房地产投资也随之下滑。已经进入深度老龄化阶段 。都严格执行计划生育政策。很多三四线城市都存在类似现象。
梁启东说，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前 。例如东北的大连、不能追求老工业区、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，他说，高速公路、转变惯性的增量规划思维，不要铺摊子，抓过计划生育工作。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，
“整个东北常住人口增量逐年下降，老工业区也需要找到新的发展路径。生态涵养区、”
由此，长春、在偏远地区、可以考核生态指标、青黄不接期。收缩型城市，和央企改革对接、2003年东北有18家，老国企背了很多包袱，
梁启东曾在农村做过副乡长，有能力的年轻人走了，它们有自己的教育系统、2017年末则是213万人，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，5年时间自然减少了6万人，学会做“收缩”的规划。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、城市收缩 。吉林有2家、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
(责任编辑：张羽伟)
