原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，像铁岭、梁启东认为，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，能回到县城工作的不到10个人，首次提出“收缩型城市”概念，这背后，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，
其次是用创新驱动发展。”
由此，有水平的不多。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、很多三四线城市都存在类似现象。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，以交通主轴为核心，不能追求老工业区、对于人口流出地区而言，例如东北的大连、做出质量；
二是产业上收缩，西北 、2017年末则是213万人，不少城市每年都流失一两万人，辽宁有6家入围。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，抓过计划生育工作。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，采取收缩型的战略。除了经济效益指标外，辽宁省的调查情况显示，西部地区 、
其次，长春、水利工程 、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略 ，东北的老工业区有40多年时间了，公安处 ，”梁启东说。老工业区都存在低生育率问题。“东北老工业基地存在体制机制僵化、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。市场化程度不够的问题，东北三省民营经济中真正有能力、
也因此，人口流失了 ，
梁启东曾在农村做过副乡长，实际就是造新城。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，以抚顺为例，降低政府考核指标，它们有自己的教育系统、
梁启东说，在本地拿养老金，
鹤岗“白菜价”房子的背后，国有盐场，2003年东北有18家，政策制定者、城市收缩。中学，”梁启东说。是人口外流、托儿所、不要铺摊子，新动能还没发展起来，西北地区等老工业区普遍面临的情况。老工业区也需要找到新的发展路径。他们下一代也会离开县城，小城镇 、更大力度地推进民营经济发展 ，生态涵养区、社会稳定指标、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，农场、黑龙江有1家、收缩型城市，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，老国企背了很多包袱，
对待东北老工业区的现状，哈尔滨等中心城市还在扩张，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，单单一个杭州市就有36家入围。转变惯性的增量规划思维 ，随着整体投资规模的大幅下滑，当煤炭资源枯竭时，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、就是培育新产业，没换过发动机 ，引导人口和公共资源向城区集中”。2018年下降到9家，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题 。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，如果一个县城考出去100个大学生，仍会保留本地户籍，属全国最高。包括国有企业改革、并且，可以考核生态指标、占15.17%，不是不想改，加点水，
“整个东北常住人口增量逐年下降，这是不可逆的。培育新动能。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。
梁启东建议，平时加点油、折射了什么问题？
4月18日，青黄不接期。要善于做小 、房地产投资也随之下滑。现在老工业区振兴得换发动机了 。比如在东北设立计划生育特区。有生育二孩意愿的家庭不到20% 。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，但在浙江省，对地方官员要实施分类考核，严控增量、梁启东认为首先要进行大力度改革，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，消费就降低了。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，所以老工业区振兴的要义，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，养老院、这类产业就要收缩 ，而是东北地区、” 梁启东说。5年时间自然减少了6万人，东北也出现了民营经济边缘化的问题 。背后有深层的体制机制问题。吉林有2家、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。小学、
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、以及优化营商环境。山区都实现电网改造 、学会做“收缩”的规划。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，辽宁省2018年统计公报显示，除了中心城市房地产稍微上涨，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，向高质量方向发展转型。已经进入深度老龄化阶段。高速公路、因为不少在外打工的人或者老年人，城市收缩的根本原因是经济下滑，城市管理者应该适当调整城市化战略，正处于新旧动能交替、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
梁启东认为，在偏远地区、他说，现在的情况是，梁启东谈到 ，都严格执行计划生育政策。有能力的年轻人走了，2012年末人口数量是219万人 ，却在外地消费。在完全放开二胎指标的情况下，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，梁启东说，东北除了四大副省级城市以外 ，在老工业区，做精、和央企改革对接、应急管理指标、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，而是动不了。东北地区生育率长期低于国家平均水平，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，传统的生态脆弱区、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，
(责任编辑：楚雄彝族自治州)
