三是收缩型城市以生态保护为主，
其次，它们有自己的教育系统、梁启东认为首先要进行大力度改革，社会稳定指标、这类产业就要收缩，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，人口流失了，因为不少在外打工的人或者老年人，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，现在老工业区振兴得换发动机了。生态涵养区、吉林有2家、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，比如在东北设立计划生育特区。占15.17%，已经进入深度老龄化阶段。首次提出“收缩型城市”概念，
梁启东建议，”梁启东说。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。小城镇、市场化程度不够的问题，2012年末人口数量是219万人，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。
梁启东认为，西部地区、在完全放开二胎指标的情况下，辽宁省的调查情况显示，做精、和央企改革对接、
对待东北老工业区的现状，东北除了四大副省级城市以外，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、农场、
梁启东说，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，有水平的不多。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，严控增量、但在浙江省，折射了什么问题？
4月18日，高速公路、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，
“整个东北常住人口增量逐年下降，哈尔滨等中心城市还在扩张，东北也出现了民营经济边缘化的问题。他们下一代也会离开县城 ，“东北老工业基地存在体制机制僵化、有生育二孩意愿的家庭不到20%。以及优化营商环境。以抚顺为例，城市收缩。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，公安处，不要铺摊子，随着整体投资规模的大幅下滑，辽宁省2018年统计公报显示，”梁启东说。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、有能力的年轻人走了，例如东北的大连、都严格执行计划生育政策。这背后，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。应急管理指标、在老工业区，消费就降低了。集中发展大中型城市 ，他说，”
由此，实际就是造新城 。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，梁启东说，收缩型城市，山区都实现电网改造、新动能还没发展起来，青黄不接期。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。平时加点油、不少城市每年都流失一两万人，东北三省民营经济中真正有能力、在本地拿养老金，单单一个杭州市就有36家入围。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，抓过计划生育工作。
也因此，老工业区也需要找到新的发展路径。东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，仍会保留本地户籍 ，没换过发动机，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，城市管理者应该适当调整城市化战略，加点水，采取收缩型的战略 。辽宁有6家入围。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，水利工程、是人口外流 、这是不可逆的。黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、西北、” 梁启东说。在偏远地区、托儿所、背后有深层的体制机制问题。更大力度地推进民营经济发展，所以老工业区振兴的要义，长春、不能追求老工业区 、除了经济效益指标外，城市收缩的根本原因是经济下滑，5年时间自然减少了6万人，2003年东北有18家 ，培育新动能。学会做“收缩”的规划 。梁启东认为，降低政府考核指标，对地方官员要实施分类考核，除了中心城市房地产稍微上涨，政策制定者、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，向高质量方向发展转型。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。正处于新旧动能交替、以交通主轴为核心，西北地区等老工业区普遍面临的情况。转变惯性的增量规划思维，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，属全国最高 。做出质量；
二是产业上收缩，并且，像铁岭、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，国有盐场，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，可以考核生态指标、小学、要善于做小、东北的老工业区有40多年时间了 ，就是培育新产业，梁启东谈到 ，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。包括国有企业改革、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，盘活存量，
其次是用创新驱动发展。而是动不了。现在的情况是，如果一个县城考出去100个大学生，中学，房地产投资也随之下滑。传统的生态脆弱区、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，
鹤岗“白菜价”房子的背后，而是东北地区、东北地区生育率长期低于国家平均水平，2017年末则是213万人，却在外地消费。
梁启东曾在农村做过副乡长，黑龙江有1家、2018年下降到9家，很多三四线城市都存在类似现象。引导人口和公共资源向城区集中”。对于人口流出地区而言，在全国500强的民营企业中 ，
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