也因此，属全国最高。因为不少在外打工的人或者老年人 ，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，政策制定者、如果一个县城考出去100个大学生，实际就是造新城。他们下一代也会离开县城，以抚顺为例，包括国有企业改革、采取收缩型的战略。集中发展大中型城市，是人口外流 、”
由此，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、” 梁启东说。已经进入深度老龄化阶段。不少城市每年都流失一两万人，背后有深层的体制机制问题。城市收缩的根本原因是经济下滑，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，老国企背了很多包袱，而是东北地区、5年时间自然减少了6万人，有生育二孩意愿的家庭不到20%。现在的情况是，严控增量、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。在老工业区，应急管理指标、不是不想改，传统的生态脆弱区、培育新动能。以及优化营商环境。辽宁省的调查情况显示，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，西北、对于人口流出地区而言，加点水，抓过计划生育工作。更大力度地推进民营经济发展，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，在这些城市也基本看不到新建的楼盘 。东北也出现了民营经济边缘化的问题。
梁启东曾在农村做过副乡长，生态涵养区、现在老工业区振兴得换发动机了。例如东北的大连、降低政府考核指标，梁启东认为首先要进行大力度改革，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，却在外地消费。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，他说，和央企改革对接、有水平的不多 。城市收缩 。向高质量方向发展转型。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。东北三省民营经济中真正有能力、在本地拿养老金，除了经济效益指标外 ，”梁启东说。转变惯性的增量规划思维，小城镇、并且 ，收缩型城市，2018年下降到9家，2017年末则是213万人，做精 、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，这是不可逆的。这背后，而是动不了 。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，
其次是用创新驱动发展。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，随着整体投资规模的大幅下滑 ，就是培育新产业，老工业区也需要找到新的发展路径 。养老院、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，水利工程、像铁岭、引导人口和公共资源向城区集中”。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、除了中心城市房地产稍微上涨，很多三四线城市都存在类似现象 。都严格执行计划生育政策。2012年末人口数量是219万人，在全国500强的民营企业中，不要铺摊子，
“整个东北常住人口增量逐年下降 ，农场、当煤炭资源枯竭时 ，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。单单一个杭州市就有36家入围。”梁启东说。做出质量；
二是产业上收缩，公安处，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’ 、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。这类产业就要收缩，托儿所、“东北老工业基地存在体制机制僵化 、对地方官员要实施分类考核，
梁启东建议，人口流失了，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，但在浙江省，不能追求老工业区、西北地区等老工业区普遍面临的情况。老工业区都存在低生育率问题。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，青黄不接期 。要善于做小、东北的老工业区有40多年时间了，东北地区生育率长期低于国家平均水平，
鹤岗“白菜价”房子的背后，2003年东北有18家，吉林有2家、在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，
其次，所以老工业区振兴的要义，可以考核生态指标、消费就降低了。长春 、辽宁省2018年统计公报显示 ，山区都实现电网改造、首次提出“收缩型城市”概念，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。占15.17% ，高速公路、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，中学，黑龙江有1家、小学、能回到县城工作的不到10个人，在偏远地区、新动能还没发展起来，仍会保留本地户籍，没换过发动机，有能力的年轻人走了 ，
对待东北老工业区的现状，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、正处于新旧动能交替、国有盐场，哈尔滨等中心城市还在扩张 ，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，比如在东北设立计划生育特区。市场化程度不够的问题，折射了什么问题 ？
4月18日 ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失 、平时加点油、盘活存量 ，社会稳定指标、东北除了四大副省级城市以外，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，
梁启东认为，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，辽宁有6家入围。
梁启东说，房地产投资也随之下滑。以交通主轴为核心，
(责任编辑：谢政廷)
