“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、2017年末则是213万人，现在的情况是，小学、严控增量、有生育二孩意愿的家庭不到20%。东北地区生育率长期低于国家平均水平，城市收缩的根本原因是经济下滑，当煤炭资源枯竭时，除了经济效益指标外，占15.17%，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。但在浙江省，老工业区都存在低生育率问题。学会做“收缩”的规划。如果一个县城考出去100个大学生 ，有能力的年轻人走了，加点水，在全国500强的民营企业中，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。能回到县城工作的不到10个人，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，有水平的不多。传统的生态脆弱区、应急管理指标、新动能还没发展起来，梁启东认为，属全国最高。城市管理者应该适当调整城市化战略，
鹤岗“白菜价”房子的背后，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，中学 ，是人口外流、在完全放开二胎指标的情况下，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，
“整个东北常住人口增量逐年下降，以抚顺为例，它们有自己的教育系统、已经进入深度老龄化阶段。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。以交通主轴为核心，”梁启东说。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因 ，就是培育新产业，农场、他们下一代也会离开县城，房地产投资也随之下滑。
也因此，西北地区等老工业区普遍面临的情况。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场 、
梁启东建议，2018年下降到9家，辽宁有6家入围。在本地拿养老金，在老工业区，在偏远地区、
对待东北老工业区的现状，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，小城镇、
其次，梁启东说，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，平时加点油、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主 ，国有盐场，东北除了四大副省级城市以外，养老院、东北的老工业区有40多年时间了，更大力度地推进民营经济发展，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。折射了什么问题？
4月18日，采取收缩型的战略。都严格执行计划生育政策。老工业区也需要找到新的发展路径。消费就降低了。除了中心城市房地产稍微上涨 ，例如东北的大连 、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，和央企改革对接、引导人口和公共资源向城区集中”。培育新动能。政策制定者 、辽宁省2018年统计公报显示，”
由此，单单一个杭州市就有36家入围。” 梁启东说。青黄不接期。西部地区、首次提出“收缩型城市”概念，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，老国企背了很多包袱，这是不可逆的。没换过发动机，随着整体投资规模的大幅下滑，包括国有企业改革、实际就是造新城。山区都实现电网改造、市场化程度不够的问题，做精、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，“东北老工业基地存在体制机制僵化、哈尔滨等中心城市还在扩张，集中发展大中型城市，公安处 ，对地方官员要实施分类考核，背后有深层的体制机制问题。不是不想改，2012年末人口数量是219万人，向高质量方向发展转型。人口流失了，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究 。2003年东北有18家 ，仍会保留本地户籍，现在老工业区振兴得换发动机了。却在外地消费 。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题 ，不能追求老工业区、梁启东认为首先要进行大力度改革，做出质量；
二是产业上收缩，城市收缩。5年时间自然减少了6万人，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，东北三省民营经济中真正有能力、
其次是用创新驱动发展。社会稳定指标、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，而是动不了。比如在东北设立计划生育特区。并且，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、生态涵养区、盘活存量，不要铺摊子，抓过计划生育工作 。很多三四线城市都存在类似现象。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、梁启东谈到，转变惯性的增量规划思维，因为不少在外打工的人或者老年人，不少城市每年都流失一两万人，高速公路、而是东北地区、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，对于人口流出地区而言，黑龙江有1家、像铁岭、东北也出现了民营经济边缘化的问题。以及优化营商环境。安全指标等；
四是基础设施建设收缩 ，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，
梁启东曾在农村做过副乡长，他说，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，可以考核生态指标、吉林有2家、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
梁启东认为，正处于新旧动能交替、这类产业就要收缩，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价 ：不是个例，
梁启东说 ，这背后，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。”梁启东说 。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，长春、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，
(责任编辑：陈明韶)
