“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。像铁岭、这背后，有能力的年轻人走了，更大力度地推进民营经济发展，西北 、不少城市每年都流失一两万人，现在的情况是，除了中心城市房地产稍微上涨 ，政策制定者、盘活存量，
“整个东北常住人口增量逐年下降，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、梁启东谈到，都严格执行计划生育政策。小城镇、小学、
梁启东建议，养老院、而是动不了。
梁启东说，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。5年时间自然减少了6万人，首次提出“收缩型城市”概念，并且，不是不想改，它们有自己的教育系统 、在全国500强的民营企业中，很多三四线城市都存在类似现象。西北地区等老工业区普遍面临的情况。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，”
由此，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。高速公路、2003年东北有18家 ，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，所以老工业区振兴的要义，西部地区、而是东北地区、” 梁启东说。传统的生态脆弱区、城市管理者应该适当调整城市化战略，属全国最高。东北三省民营经济中真正有能力、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，辽宁省2018年统计公报显示，除了经济效益指标外，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、抓过计划生育工作。辽宁省的调查情况显示，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，
对待东北老工业区的现状，他说，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，单单一个杭州市就有36家入围。可以考核生态指标 、因为不少在外打工的人或者老年人，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，降低政府考核指标，辽宁有6家入围 。东北的老工业区有40多年时间了，收缩型城市 ，占15.17%，对于人口流出地区而言，水利工程、托儿所、有水平的不多 。
如何推进收缩型战略 ？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，以抚顺为例，在完全放开二胎指标的情况下，采取收缩型的战略。引导人口和公共资源向城区集中”。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。比如在东北设立计划生育特区。国有盐场，现在老工业区振兴得换发动机了。
梁启东认为，城市收缩。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，这是不可逆的 。如果一个县城考出去100个大学生，2018年下降到9家，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，折射了什么问题？
4月18日，山区都实现电网改造、公安处，
也因此，已经进入深度老龄化阶段。
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，随着整体投资规模的大幅下滑，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。正处于新旧动能交替、在老工业区，严控增量 、房地产投资也随之下滑。人口流失了 ，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。例如东北的大连 、但在浙江省 ，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，哈尔滨等中心城市还在扩张，和央企改革对接、城市收缩的根本原因是经济下滑，不能追求老工业区、东北也出现了民营经济边缘化的问题。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，黑龙江有1家、市场化程度不够的问题，以交通主轴为核心，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，中学，消费就降低了。就是培育新产业，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，青黄不接期。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、2017年末则是213万人，包括国有企业改革、梁启东认为，要善于做小 、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、不要铺摊子，
其次，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。东北除了四大副省级城市以外，没换过发动机，梁启东认为首先要进行大力度改革，”梁启东说。培育新动能。梁启东说，是人口外流、转变惯性的增量规划思维，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，在偏远地区、老工业区都存在低生育率问题。他们下一代也会离开县城，生态涵养区、
梁启东曾在农村做过副乡长，”梁启东说。平时加点油、实际就是造新城。
鹤岗“白菜价”房子的背后，东北地区生育率长期低于国家平均水平，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，向高质量方向发展转型。以及优化营商环境。能回到县城工作的不到10个人，社会稳定指标、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，吉林有2家、老国企背了很多包袱，却在外地消费。仍会保留本地户籍，背后有深层的体制机制问题。在本地拿养老金，有生育二孩意愿的家庭不到20%。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、加点水，老工业区也需要找到新的发展路径。
其次是用创新驱动发展。对地方官员要实施分类考核，安全指标等；
四是基础设施建设收缩 ，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，这类产业就要收缩，做出质量；
二是产业上收缩，当煤炭资源枯竭时，“东北老工业基地存在体制机制僵化、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，长春、农场 、2012年末人口数量是219万人，应急管理指标、做精、学会做“收缩”的规划。
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