4月18日，和央企改革对接、老工业区也需要找到新的发展路径 。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，
鹤岗“白菜价”房子的背后，”梁启东说。是人口外流、哈尔滨等中心城市还在扩张，
也因此，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，没换过发动机，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，城市管理者应该适当调整城市化战略，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。它们有自己的教育系统、要善于做小、向高质量方向发展转型 。这背后，通信等大型基础设施全覆盖；
此外 ，”梁启东说。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，房地产投资也随之下滑。
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价 ：不是个例 ，梁启东谈到 ，盘活存量，托儿所、做出质量；
二是产业上收缩，占15.17%，5年时间自然减少了6万人，更大力度地推进民营经济发展，2018年下降到9家，小学、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。“东北老工业基地存在体制机制僵化、” 梁启东说。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例 ，老工业区都存在低生育率问题。长春、山区都实现电网改造、辽宁省2018年统计公报显示，不是不想改，如果一个县城考出去100个大学生 ，安全指标等；
四是基础设施建设收缩 ，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。可以考核生态指标、消费就降低了。辽宁有6家入围 。不少城市每年都流失一两万人，他说，国有盐场 ，政策制定者、生态涵养区、2012年末人口数量是219万人，
梁启东说 ，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，中学，他们下一代也会离开县城，西北地区等老工业区普遍面临的情况。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。
梁启东认为，人口流失了，
其次是用创新驱动发展。在老工业区，引导人口和公共资源向城区集中”。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，市场化程度不够的问题，农场、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、但在浙江省，收缩型城市，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。城市收缩的根本原因是经济下滑，东北的老工业区有40多年时间了，降低政府考核指标，青黄不接期。仍会保留本地户籍，
梁启东曾在农村做过副乡长，对地方官员要实施分类考核，以交通主轴为核心 ，包括国有企业改革、在全国500强的民营企业中 ，培育新动能。在偏远地区、像铁岭、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，传统的生态脆弱区、”
由此，老国企背了很多包袱，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。转变惯性的增量规划思维，新动能还没发展起来，在本地拿养老金，有生育二孩意愿的家庭不到20%。有能力的年轻人走了，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，对于人口流出地区而言，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因 ，例如东北的大连、梁启东认为首先要进行大力度改革，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主 ，能回到县城工作的不到10个人，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，在完全放开二胎指标的情况下，随着整体投资规模的大幅下滑，现在的情况是，2017年末则是213万人，却在外地消费 。东北三省民营经济中真正有能力、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，辽宁省的调查情况显示，除了经济效益指标外，正处于新旧动能交替、就是培育新产业 ，
梁启东建议，不要铺摊子，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，比如在东北设立计划生育特区。东北地区生育率长期低于国家平均水平，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，当煤炭资源枯竭时，东北也出现了民营经济边缘化的问题。并且，
“整个东北常住人口增量逐年下降，公安处，
其次，单单一个杭州市就有36家入围。已经进入深度老龄化阶段 。养老院、第一财经记者就鹤岗楼盘现象、实际就是造新城。水利工程、现在老工业区振兴得换发动机了 。很多三四线城市都存在类似现象。黑龙江有1家、都严格执行计划生育政策。抓过计划生育工作。平时加点油、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元 ，有水平的不多。不能追求老工业区、
对待东北老工业区的现状，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。2003年东北有18家，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，东北除了四大副省级城市以外 ，这是不可逆的。而是动不了。集中发展大中型城市，以抚顺为例 ，西北、吉林有2家、西部地区、学会做“收缩”的规划。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、梁启东认为，除了中心城市房地产稍微上涨，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。首次提出“收缩型城市”概念，加点水，背后有深层的体制机制问题。所以老工业区振兴的要义，以及优化营商环境。社会稳定指标、城市收缩。采取收缩型的战略。指出“收缩型中小城市要瘦身强体 ，高速公路、应急管理指标、属全国最高。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。梁启东说，
(责任编辑：吴树德)
