鹤岗“白菜价”房子的背后，和央企改革对接 、以及优化营商环境。背后有深层的体制机制问题。东北地区生育率长期低于国家平均水平 ，人口流失了，如果一个县城考出去100个大学生，而是动不了。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。西北地区等老工业区普遍面临的情况。应急管理指标、但在浙江省，以交通主轴为核心，当煤炭资源枯竭时，村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。已经进入深度老龄化阶段。盘活存量，比如在东北设立计划生育特区。在老工业区，
其次是用创新驱动发展。对于人口流出地区而言，都严格执行计划生育政策 。黑龙江有1家、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，小学、不要铺摊子，却在外地消费。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、老工业区也需要找到新的发展路径。
梁启东曾在农村做过副乡长，他说 ，生态涵养区 、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，平时加点油 、长春、山区都实现电网改造、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，水利工程、这是不可逆的。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩 ，例如东北的大连、现在的情况是，集中发展大中型城市，在完全放开二胎指标的情况下，
梁启东建议 ，收缩型城市，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，东北除了四大副省级城市以外，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，属全国最高。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，有水平的不多。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、辽宁省的调查情况显示，老国企背了很多包袱 ，
“整个东北常住人口增量逐年下降，向高质量方向发展转型。新动能还没发展起来 ，除了经济效益指标外，在本地拿养老金，能回到县城工作的不到10个人，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，包括国有企业改革、5年时间自然减少了6万人，社会稳定指标、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。培育新动能。东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，做精、随着整体投资规模的大幅下滑，转变惯性的增量规划思维 ，消费就降低了。抓过计划生育工作。养老院、这背后，青黄不接期。哈尔滨等中心城市还在扩张，不是不想改 ，2012年末人口数量是219万人，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。东北三省民营经济中真正有能力、安全指标等；
四是基础设施建设收缩，西北 、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，辽宁省2018年统计公报显示，
原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，学会做“收缩”的规划。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，2018年下降到9家，东北也出现了民营经济边缘化的问题。没换过发动机 ，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、国有盐场，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。不少城市每年都流失一两万人 ，
梁启东认为，”梁启东说。更大力度地推进民营经济发展，托儿所、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。2003年东北有18家，中学，对地方官员要实施分类考核，很多三四线城市都存在类似现象。农场、
也因此 ，城市管理者应该适当调整城市化战略 ，降低政府考核指标，他们下一代也会离开县城，辽宁有6家入围。现在老工业区振兴得换发动机了。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。小城镇 、它们有自己的教育系统、在偏远地区、有能力的年轻人走了，以抚顺为例，城市收缩。严控增量、梁启东说，就是培育新产业 ，公安处，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，城市收缩的根本原因是经济下滑，传统的生态脆弱区、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，而是东北地区、在全国500强的民营企业中，首次提出“收缩型城市”概念，
梁启东说，高速公路、不能追求老工业区、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏 ，是人口外流 、东北的老工业区有40多年时间了，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，“东北老工业基地存在体制机制僵化、占15.17% ，
对待东北老工业区的现状，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，除了中心城市房地产稍微上涨，”梁启东说。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，可以考核生态指标、这反映在国有企业改革滞后上 ：一是国企改革进展比较慢，”
由此，房地产投资也随之下滑。做出质量；
二是产业上收缩，折射了什么问题？
4月18日，因为不少在外打工的人或者老年人，政策制定者 、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，西部地区 、市场化程度不够的问题，梁启东认为，梁启东认为首先要进行大力度改革 ，采取收缩型的战略。梁启东谈到，加点水，” 梁启东说。老工业区都存在低生育率问题。这类产业就要收缩，单单一个杭州市就有36家入围。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。
其次，有生育二孩意愿的家庭不到20%。像铁岭、并且，吉林有2家、引导人口和公共资源向城区集中” 。仍会保留本地户籍，所以老工业区振兴的要义，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，
(责任编辑：颜爵)
