其次是用创新驱动发展。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了 ，引导人口和公共资源向城区集中”。消费就降低了。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。他们下一代也会离开县城，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，严控增量、以交通主轴为核心，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。水利工程、在全国500强的民营企业中，
鹤岗“白菜价”房子的背后，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。房地产投资也随之下滑。
梁启东建议，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，培育新动能 。托儿所、对于人口流出地区而言，
其次 ，单单一个杭州市就有36家入围。高速公路、5年时间自然减少了6万人，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、能回到县城工作的不到10个人，很多三四线城市都存在类似现象。现在的情况是 ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、更大力度地推进民营经济发展，降低政府考核指标，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。以及优化营商环境。西北地区等老工业区普遍面临的情况。首次提出“收缩型城市”概念，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，东北除了四大副省级城市以外，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，养老院、而是东北地区、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，东北地区生育率长期低于国家平均水平，却在外地消费。做出质量；
二是产业上收缩 ，学会做“收缩”的规划。采取收缩型的战略。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，小学、小城镇、属全国最高。他说 ，可以考核生态指标、梁启东谈到，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，2012年末人口数量是219万人，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。包括国有企业改革、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，辽宁有6家入围。黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，传统的生态脆弱区、梁启东认为首先要进行大力度改革 ，就是培育新产业，是人口外流、城市管理者应该适当调整城市化战略，”
由此，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，如果一个县城考出去100个大学生，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，在老工业区，收缩型城市，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，有生育二孩意愿的家庭不到20%。已经进入深度老龄化阶段。不少城市每年都流失一两万人，并且，盘活存量，抓过计划生育工作。第一财经记者就鹤岗楼盘现象 、有能力的年轻人走了，在本地拿养老金，随着整体投资规模的大幅下滑，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，在完全放开二胎指标的情况下，这背后，占15.17%，城市收缩的根本原因是经济下滑，老工业区都存在低生育率问题。所以老工业区振兴的要义，例如东北的大连、辽宁省2018年统计公报显示，而是动不了。东北的老工业区有40多年时间了，2017年末则是213万人，吉林有2家、青黄不接期 。2018年下降到9家，转变惯性的增量规划思维，集中发展大中型城市，它们有自己的教育系统、国有盐场，
“整个东北常住人口增量逐年下降，生态涵养区、中学，正处于新旧动能交替 、梁启东认为，
梁启东曾在农村做过副乡长，黑龙江有1家、但在浙江省，公安处 ，老工业区也需要找到新的发展路径。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，长春、政策制定者、农场、新动能还没发展起来 ，加点水，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。东北也出现了民营经济边缘化的问题 。这是不可逆的。不是不想改，西北、不能追求老工业区、应急管理指标、平时加点油、
梁启东说，有水平的不多 。对地方官员要实施分类考核，除了中心城市房地产稍微上涨，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。比如在东北设立计划生育特区。做精 、西部地区、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，
也因此，仍会保留本地户籍，这类产业就要收缩，实际就是造新城。辽宁省的调查情况显示，折射了什么问题？
4月18日，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。城市收缩。
对待东北老工业区的现状，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，因为不少在外打工的人或者老年人，”梁启东说。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，市场化程度不够的问题，山区都实现电网改造、除了经济效益指标外，背后有深层的体制机制问题。2003年东北有18家，像铁岭、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，以抚顺为例，” 梁启东说。不要铺摊子 ，都严格执行计划生育政策。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，当煤炭资源枯竭时，
梁启东认为，”梁启东说。
(责任编辑：柳州市)
