“整个东北常住人口增量逐年下降，已经进入深度老龄化阶段。” 梁启东说。平时加点油、老工业区都存在低生育率问题。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩 。辽宁省的调查情况显示，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，
鹤岗“白菜价”房子的背后，如果一个县城考出去100个大学生 ，高速公路、当煤炭资源枯竭时，2003年东北有18家，生态涵养区、”梁启东说 。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，更大力度地推进民营经济发展，“东北老工业基地存在体制机制僵化、这是不可逆的。西北地区等老工业区普遍面临的情况。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。小学、对地方官员要实施分类考核，能回到县城工作的不到10个人，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。梁启东认为，吉林有2家、城市收缩的根本原因是经济下滑 ，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，公安处 ，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，应急管理指标、东北的老工业区有40多年时间了，梁启东谈到 ，
对待东北老工业区的现状，东北三省民营经济中真正有能力、政策制定者、在本地拿养老金，在完全放开二胎指标的情况下，2018年下降到9家 ，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、
梁启东建议，例如东北的大连、“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，是人口外流、有水平的不多。中学，引导人口和公共资源向城区集中” 。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，西北 、长春、”梁启东说。梁启东认为首先要进行大力度改革，以及优化营商环境。西部地区、以交通主轴为核心，现在老工业区振兴得换发动机了。没换过发动机，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策 ，所以老工业区振兴的要义，以抚顺为例，
梁启东说，这背后，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、对于人口流出地区而言，并且，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，国有盐场，加点水，背后有深层的体制机制问题。新动能还没发展起来，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，城市收缩。
其次，东北地区生育率长期低于国家平均水平，青黄不接期。随着整体投资规模的大幅下滑，仍会保留本地户籍，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，农场、2017年末则是213万人，除了中心城市房地产稍微上涨，转变惯性的增量规划思维，属全国最高 。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，他说，抓过计划生育工作。传统的生态脆弱区、辽宁有6家入围。城市管理者应该适当调整城市化战略 ，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，和央企改革对接、东北除了四大副省级城市以外，单单一个杭州市就有36家入围。有能力的年轻人走了，在全国500强的民营企业中，哈尔滨等中心城市还在扩张，养老院 、水利工程、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，正处于新旧动能交替、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。山区都实现电网改造、要善于做小、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，比如在东北设立计划生育特区。采取收缩型的战略。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，不是不想改，他们下一代也会离开县城，学会做“收缩”的规划。在偏远地区、集中发展大中型城市，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，实际就是造新城 。它们有自己的教育系统、黑龙江有1家、
其次是用创新驱动发展。像铁岭 、都严格执行计划生育政策。降低政府考核指标，老工业区也需要找到新的发展路径 。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，就是培育新产业，现在的情况是，严控增量、不能追求老工业区、房地产投资也随之下滑。除了经济效益指标外，
也因此 ，有生育二孩意愿的家庭不到20%。很多三四线城市都存在类似现象 。2012年末人口数量是219万人，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，首次提出“收缩型城市”概念，老国企背了很多包袱，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，包括国有企业改革、社会稳定指标、却在外地消费 。
梁启东曾在农村做过副乡长，因为不少在外打工的人或者老年人，5年时间自然减少了6万人，托儿所、东北也出现了民营经济边缘化的问题。
梁启东认为，不要铺摊子，培育新动能。折射了什么问题？
4月18日，这类产业就要收缩，市场化程度不够的问题，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、收缩型城市，梁启东说，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失 、盘活存量，辽宁省2018年统计公报显示，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。人口流失了，做出质量；
二是产业上收缩 ，做精、在老工业区，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。而是动不了。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。不少城市每年都流失一两万人，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏 ，占15.17%，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。”
由此，而是东北地区、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，消费就降低了。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，
(责任编辑：铜陵市)
