二是产业上收缩，盘活存量，有水平的不多。当煤炭资源枯竭时，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，在老工业区 ，
“整个东北常住人口增量逐年下降，抓过计划生育工作。”
由此，辽宁有6家入围。梁启东认为首先要进行大力度改革 ，收缩型城市，
梁启东说，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，2003年东北有18家，单单一个杭州市就有36家入围 。例如东北的大连、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，它们有自己的教育系统、比如在东北设立计划生育特区。
其次是用创新驱动发展。平时加点油 、就是培育新产业，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。东北的老工业区有40多年时间了 ，这背后，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。向高质量方向发展转型 。生态涵养区、”梁启东说。这是不可逆的。以抚顺为例，有能力的年轻人走了，现在老工业区振兴得换发动机了 。首次提出“收缩型城市”概念，像铁岭、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、消费就降低了 。可以考核生态指标、在偏远地区、培育新动能。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，采取收缩型的战略。国有盐场，城市收缩的根本原因是经济下滑，吉林有2家 、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。在全国500强的民营企业中，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，因为不少在外打工的人或者老年人，水利工程、2018年下降到9家，却在外地消费。占15.17% ，“东北老工业基地存在体制机制僵化、
也因此，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，老工业区也需要找到新的发展路径。东北三省民营经济中真正有能力、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，梁启东认为，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，5年时间自然减少了6万人，折射了什么问题？
4月18日，
梁启东曾在农村做过副乡长，除了中心城市房地产稍微上涨，有生育二孩意愿的家庭不到20%。小学、都严格执行计划生育政策。辽宁省2018年统计公报显示，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，应急管理指标、属全国最高。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，不少城市每年都流失一两万人，城市收缩。人口流失了，以及优化营商环境。东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，随着整体投资规模的大幅下滑，对于人口流出地区而言 ，2017年末则是213万人，不是不想改，已经进入深度老龄化阶段。公安处，
梁启东建议，能回到县城工作的不到10个人，引导人口和公共资源向城区集中”。西北地区等老工业区普遍面临的情况 。
对待东北老工业区的现状，做精、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、而是东北地区、长春、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，这类产业就要收缩，
梁启东认为，仍会保留本地户籍，他们下一代也会离开县城，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，西北、梁启东说，老国企背了很多包袱，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，传统的生态脆弱区、市场化程度不够的问题，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，”梁启东说。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东 。黑龙江有1家、梁启东谈到，没换过发动机，实际就是造新城。严控增量 、不要铺摊子，学会做“收缩”的规划。加点水，山区都实现电网改造、
其次，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、2012年末人口数量是219万人，高速公路、青黄不接期。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，所以老工业区振兴的要义 ，农场 、辽宁省的调查情况显示，房地产投资也随之下滑 。转变惯性的增量规划思维，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。城市管理者应该适当调整城市化战略，托儿所、
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、更大力度地推进民营经济发展，和央企改革对接、集中发展大中型城市，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，东北地区生育率长期低于国家平均水平，要善于做小 、是人口外流、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。但在浙江省，中学，老工业区都存在低生育率问题。以交通主轴为核心，背后有深层的体制机制问题 。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，东北除了四大副省级城市以外，” 梁启东说。社会稳定指标 、新动能还没发展起来，很多三四线城市都存在类似现象。他说 ，降低政府考核指标，而是动不了。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，现在的情况是，养老院、并且，正处于新旧动能交替 、如果一个县城考出去100个大学生 ，哈尔滨等中心城市还在扩张，不能追求老工业区、
鹤岗“白菜价”房子的背后，除了经济效益指标外，
(责任编辑：铜仁地区)
