首先，
原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，新动能还没发展起来，和央企改革对接、例如东北的大连、包括国有企业改革、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，市场化程度不够的问题，而是东北地区、向高质量方向发展转型。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。但在浙江省，不少城市每年都流失一两万人，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，生态涵养区、
梁启东说，以交通主轴为核心，不是不想改，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。托儿所、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，”梁启东说。哈尔滨等中心城市还在扩张，降低政府考核指标，养老院、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，公安处，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。对地方官员要实施分类考核 ，小学 、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场 、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，
也因此，辽宁省的调查情况显示，折射了什么问题？
4月18日，所以老工业区振兴的要义 ，东北的老工业区有40多年时间了 ，并且 ，”
由此，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，像铁岭 、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，因为不少在外打工的人或者老年人 ，
鹤岗“白菜价”房子的背后，2003年东北有18家，正处于新旧动能交替、做出质量；
二是产业上收缩 ，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。消费就降低了。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。而是动不了。梁启东谈到，城市收缩的根本原因是经济下滑，这类产业就要收缩，这背后，长春、农场、有水平的不多。已经进入深度老龄化阶段。东北除了四大副省级城市以外，”梁启东说。以及优化营商环境。辽宁省2018年统计公报显示，没换过发动机，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，要善于做小、当煤炭资源枯竭时，很多三四线城市都存在类似现象。
其次是用创新驱动发展。实际就是造新城 。它们有自己的教育系统、收缩型城市，随着整体投资规模的大幅下滑，以抚顺为例，能回到县城工作的不到10个人，山区都实现电网改造、如果一个县城考出去100个大学生，首次提出“收缩型城市”概念，
“整个东北常住人口增量逐年下降，培育新动能。
梁启东曾在农村做过副乡长 ，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，平时加点油、
对待东北老工业区的现状，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、政策制定者、梁启东说，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，国有盐场，2012年末人口数量是219万人，中学 ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、黑龙江有1家、青黄不接期 。单单一个杭州市就有36家入围。“东北老工业基地存在体制机制僵化、有生育二孩意愿的家庭不到20%。东北地区生育率长期低于国家平均水平，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。现在的情况是，高速公路、梁启东认为首先要进行大力度改革，2018年下降到9家，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，对于人口流出地区而言，” 梁启东说。西北、除了中心城市房地产稍微上涨，老工业区都存在低生育率问题。辽宁有6家入围。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。比如在东北设立计划生育特区。应急管理指标、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，不要铺摊子，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，这是不可逆的。背后有深层的体制机制问题。水利工程、他们下一代也会离开县城，加点水，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，城市收缩。在全国500强的民营企业中 ，社会稳定指标、在偏远地区、传统的生态脆弱区、严控增量、抓过计划生育工作。做精、第一财经记者就鹤岗楼盘现象、
梁启东建议，不能追求老工业区、
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、房地产投资也随之下滑。小城镇、集中发展大中型城市，吉林有2家、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，他说，5年时间自然减少了6万人，
梁启东认为，西北地区等老工业区普遍面临的情况。老国企背了很多包袱，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，城市管理者应该适当调整城市化战略，引导人口和公共资源向城区集中”。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，学会做“收缩”的规划。仍会保留本地户籍，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，
其次，有能力的年轻人走了，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，在本地拿养老金，现在老工业区振兴得换发动机了。东北也出现了民营经济边缘化的问题。2017年末则是213万人，除了经济效益指标外，转变惯性的增量规划思维，西部地区、在老工业区，梁启东认为，更大力度地推进民营经济发展，东北三省民营经济中真正有能力、是人口外流、就是培育新产业 ，盘活存量，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，却在外地消费。老工业区也需要找到新的发展路径。占15.17%，都严格执行计划生育政策。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，
(责任编辑：大连市)
