4月18日，山区都实现电网改造 、哈尔滨等中心城市还在扩张，首次提出“收缩型城市”概念，西北地区等老工业区普遍面临的情况。很多三四线城市都存在类似现象 。东北的老工业区有40多年时间了，严控增量、有生育二孩意愿的家庭不到20%。梁启东认为，高速公路、”
由此，社会稳定指标、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价 ：不是个例，水利工程、这类产业就要收缩 ，吉林有2家、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，在老工业区 ，现在老工业区振兴得换发动机了。如果一个县城考出去100个大学生 ，中学，西北、长春、辽宁有6家入围 。”梁启东说。这反映在国有企业改革滞后上 ：一是国企改革进展比较慢，
梁启东曾在农村做过副乡长，传统的生态脆弱区、”梁启东说。盘活存量，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失 、
对待东北老工业区的现状，仍会保留本地户籍，辽宁省的调查情况显示，黑龙江有1家、东北地区生育率长期低于国家平均水平，有能力的年轻人走了，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，老国企背了很多包袱，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，东北也出现了民营经济边缘化的问题。这是不可逆的。政策制定者 、2003年东北有18家，老工业区都存在低生育率问题。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、以抚顺为例，而是动不了。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、以及优化营商环境。有水平的不多。随着整体投资规模的大幅下滑，平时加点油、辽宁省2018年统计公报显示，” 梁启东说。而是东北地区、对地方官员要实施分类考核，他们下一代也会离开县城，做精、老工业区也需要找到新的发展路径 。青黄不接期。占15.17%，并且，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，不是不想改 ，在完全放开二胎指标的情况下，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，城市收缩的根本原因是经济下滑，
其次是用创新驱动发展。可以考核生态指标、包括国有企业改革 、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，现在的情况是，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，城市收缩 。采取收缩型的战略。小学、加点水，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，以交通主轴为核心，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，梁启东说，因为不少在外打工的人或者老年人，城市管理者应该适当调整城市化战略，它们有自己的教育系统、比如在东北设立计划生育特区 。公安处，就是培育新产业，除了中心城市房地产稍微上涨，房地产投资也随之下滑。
也因此，
鹤岗“白菜价”房子的背后，新动能还没发展起来，例如东北的大连 、不能追求老工业区、在本地拿养老金，却在外地消费。实际就是造新城 。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老 。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前 。2012年末人口数量是219万人，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，降低政府考核指标，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。没换过发动机，所以老工业区振兴的要义 ，是人口外流 、这背后，都严格执行计划生育政策。要善于做小 、养老院、
“整个东北常住人口增量逐年下降，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，向高质量方向发展转型。“东北老工业基地存在体制机制僵化 、
梁启东认为，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩 ，东北三省民营经济中真正有能力、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。引导人口和公共资源向城区集中”。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。对于人口流出地区而言，除了经济效益指标外，消费就降低了。属全国最高。像铁岭、单单一个杭州市就有36家入围 。在偏远地区、人口流失了，梁启东谈到，应急管理指标、已经进入深度老龄化阶段。在全国500强的民营企业中，市场化程度不够的问题 ，东北除了四大副省级城市以外，2017年末则是213万人，转变惯性的增量规划思维，他说，学会做“收缩”的规划。抓过计划生育工作。5年时间自然减少了6万人，做出质量；
二是产业上收缩，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，西部地区、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题 ，小城镇、培育新动能 。托儿所、农场、国有盐场，当煤炭资源枯竭时，和央企改革对接、
其次，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究 。更大力度地推进民营经济发展，能回到县城工作的不到10个人，正处于新旧动能交替、不少城市每年都流失一两万人，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，
梁启东说，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主 ，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、收缩型城市，梁启东认为首先要进行大力度改革，生态涵养区、
梁启东建议 ，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，但在浙江省，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。2018年下降到9家，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、集中发展大中型城市，
(责任编辑：张冬玲)
