第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、折射了什么问题？
4月18日，但在浙江省 ，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。村屯这些人口逐渐萎缩的地方，”梁启东说。东北也出现了民营经济边缘化的问题。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。东北地区生育率长期低于国家平均水平，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，在这些城市也基本看不到新建的楼盘 。2003年东北有18家 ，向高质量方向发展转型。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，传统的生态脆弱区、国有盐场，梁启东认为首先要进行大力度改革，却在外地消费。安全指标等；
四是基础设施建设收缩 ，
梁启东认为，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，
鹤岗“白菜价”房子的背后，城市收缩的根本原因是经济下滑，比如在东北设立计划生育特区。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，辽宁有6家入围。采取收缩型的战略。当煤炭资源枯竭时，第一财经记者就鹤岗楼盘现象 、降低政府考核指标，
原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，养老院、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，老工业区都存在低生育率问题。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，这类产业就要收缩，5年时间自然减少了6万人，做出质量；
二是产业上收缩，背后有深层的体制机制问题。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、辽宁省的调查情况显示，山区都实现电网改造、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，可以考核生态指标、不少城市每年都流失一两万人，严控增量、首次提出“收缩型城市”概念，”梁启东说。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，应急管理指标、房地产投资也随之下滑。辽宁省2018年统计公报显示 ，在全国500强的民营企业中 ，人口流失了 ，城市收缩。青黄不接期。这是不可逆的。公安处，都严格执行计划生育政策。实际就是造新城。西北地区等老工业区普遍面临的情况。哈尔滨等中心城市还在扩张，“东北老工业基地存在体制机制僵化、政策制定者、
“整个东北常住人口增量逐年下降，收缩型城市 ，而是动不了。很多三四线城市都存在类似现象 。单单一个杭州市就有36家入围 。有能力的年轻人走了，
其次，包括国有企业改革、东北的老工业区有40多年时间了，老工业区也需要找到新的发展路径。市场化程度不够的问题，2018年下降到9家，所以老工业区振兴的要义，没换过发动机，如果一个县城考出去100个大学生，以抚顺为例，例如东北的大连、除了经济效益指标外，转变惯性的增量规划思维，老国企背了很多包袱，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，平时加点油、他们下一代也会离开县城，
对待东北老工业区的现状，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。
其次是用创新驱动发展。有水平的不多。集中发展大中型城市 ，除了中心城市房地产稍微上涨，在本地拿养老金，随着整体投资规模的大幅下滑，梁启东说 ，”
由此，盘活存量，托儿所、引导人口和公共资源向城区集中” 。这背后，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，不要铺摊子，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，2017年末则是213万人，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。现在的情况是，加点水，它们有自己的教育系统、在偏远地区、因为不少在外打工的人或者老年人，能回到县城工作的不到10个人，培育新动能。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场 、高速公路、梁启东认为，就是培育新产业，
梁启东说，已经进入深度老龄化阶段。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，以交通主轴为核心，
梁启东曾在农村做过副乡长，生态涵养区、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，并且，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题 。东北三省民营经济中真正有能力、对地方官员要实施分类考核，东北除了四大副省级城市以外 ，2012年末人口数量是219万人，现在老工业区振兴得换发动机了。不是不想改，更大力度地推进民营经济发展，中学，占15.17%，” 梁启东说。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，吉林有2家 、长春、社会稳定指标、做精、抓过计划生育工作 。黑龙江有1家、在老工业区，他说 ，西北、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，水利工程 、而是东北地区、
梁启东建议，对于人口流出地区而言 ，要善于做小、正处于新旧动能交替、不能追求老工业区、消费就降低了。新动能还没发展起来，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、农场、在完全放开二胎指标的情况下，仍会保留本地户籍，小学、西部地区、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，有生育二孩意愿的家庭不到20%。像铁岭 、城市管理者应该适当调整城市化战略 ，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，小城镇 、
也因此，梁启东谈到，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。
(责任编辑：牡丹江市)
