二是产业上收缩，当煤炭资源枯竭时 ，西北地区等老工业区普遍面临的情况。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。
梁启东建议，
鹤岗“白菜价”房子的背后，所以老工业区振兴的要义 ，如果一个县城考出去100个大学生，梁启东认为，传统的生态脆弱区、
其次，背后有深层的体制机制问题。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩 ，属全国最高。折射了什么问题？
4月18日，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，西北、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，不要铺摊子，”
由此，城市管理者应该适当调整城市化战略，
梁启东曾在农村做过副乡长，2012年末人口数量是219万人，在全国500强的民营企业中，东北三省民营经济中真正有能力、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，东北除了四大副省级城市以外，随着整体投资规模的大幅下滑，转变惯性的增量规划思维，国有盐场，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，
梁启东说，集中发展大中型城市，社会稳定指标、更大力度地推进民营经济发展 ，在这些城市也基本看不到新建的楼盘 。加点水，长春、吉林有2家、东北也出现了民营经济边缘化的问题。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，是人口外流、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，哈尔滨等中心城市还在扩张，水利工程、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，现在的情况是，向高质量方向发展转型。他说，对地方官员要实施分类考核，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，不少城市每年都流失一两万人，有生育二孩意愿的家庭不到20%。没换过发动机，抓过计划生育工作。因为不少在外打工的人或者老年人，不能追求老工业区、例如东北的大连 、应急管理指标 、以抚顺为例，采取收缩型的战略。能回到县城工作的不到10个人，降低政府考核指标，
梁启东认为 ，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、老工业区也需要找到新的发展路径。”梁启东说。严控增量、在本地拿养老金，
也因此，房地产投资也随之下滑 。都严格执行计划生育政策。政策制定者、“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，小城镇 、梁启东说，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，像铁岭、盘活存量，以及优化营商环境。却在外地消费 。以交通主轴为核心，托儿所、
其次是用创新驱动发展。比如在东北设立计划生育特区 。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，在偏远地区、东北地区生育率长期低于国家平均水平，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。这类产业就要收缩 ，村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，但在浙江省，除了中心城市房地产稍微上涨，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。辽宁省2018年统计公报显示，老国企背了很多包袱，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主 ，农场 、安全指标等；
四是基础设施建设收缩，这是不可逆的。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，”梁启东说。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，新动能还没发展起来，就是培育新产业，
“整个东北常住人口增量逐年下降，要善于做小、做精 、辽宁有6家入围。而是东北地区、现在老工业区振兴得换发动机了。平时加点油、“东北老工业基地存在体制机制僵化、实际就是造新城。首次提出“收缩型城市”概念，
对待东北老工业区的现状，和央企改革对接、5年时间自然减少了6万人，很多三四线城市都存在类似现象。在老工业区，包括国有企业改革、人口流失了，正处于新旧动能交替、山区都实现电网改造、对于人口流出地区而言，市场化程度不够的问题，除了经济效益指标外，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、它们有自己的教育系统、小学、2017年末则是213万人，黑龙江有1家、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，老工业区都存在低生育率问题。培育新动能。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，有水平的不多。他们下一代也会离开县城，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，梁启东谈到，学会做“收缩”的规划。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，有能力的年轻人走了，占15.17%，公安处，中学，收缩型城市，2003年东北有18家，东北的老工业区有40多年时间了 ，而是动不了。已经进入深度老龄化阶段。在完全放开二胎指标的情况下，仍会保留本地户籍，生态涵养区、西部地区、2018年下降到9家，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例 ，青黄不接期。指出“收缩型中小城市要瘦身强体 ，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。城市收缩。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。这背后，消费就降低了 。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，养老院、不是不想改，单单一个杭州市就有36家入围 。可以考核生态指标 、高速公路、并且，” 梁启东说。引导人口和公共资源向城区集中” 。梁启东认为首先要进行大力度改革，辽宁省的调查情况显示，
(责任编辑：邵阳市)
