二是产业上收缩，社会稳定指标、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，采取收缩型的战略。西北地区等老工业区普遍面临的情况 。除了中心城市房地产稍微上涨，新动能还没发展起来，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、没换过发动机，它们有自己的教育系统、已经进入深度老龄化阶段。西北、严控增量、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，以抚顺为例，盘活存量，对于人口流出地区而言，现在老工业区振兴得换发动机了。
梁启东建议，老工业区都存在低生育率问题。传统的生态脆弱区、属全国最高。例如东北的大连、以交通主轴为核心 ，当煤炭资源枯竭时 ，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老 。而是东北地区、是人口外流、
也因此，2017年末则是213万人，长春 、中学，转变惯性的增量规划思维，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，有水平的不多。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，市场化程度不够的问题，占15.17%，东北地区生育率长期低于国家平均水平，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，梁启东说，
其次，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，城市收缩的根本原因是经济下滑，所以老工业区振兴的要义，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，培育新动能。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，做精、
梁启东说，不是不想改，随着整体投资规模的大幅下滑，向高质量方向发展转型。高速公路、像铁岭、单单一个杭州市就有36家入围。黑龙江有1家、在老工业区，
其次是用创新驱动发展。城市收缩。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，他们下一代也会离开县城，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，小城镇 、
对待东北老工业区的现状，应急管理指标、人口流失了，”梁启东说。有生育二孩意愿的家庭不到20%。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因 ，东北也出现了民营经济边缘化的问题。不少城市每年都流失一两万人 ，正处于新旧动能交替、这背后，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，如果一个县城考出去100个大学生，东北三省民营经济中真正有能力、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，辽宁省的调查情况显示，因为不少在外打工的人或者老年人，这类产业就要收缩，城市管理者应该适当调整城市化战略，2018年下降到9家 ，2012年末人口数量是219万人，2003年东北有18家 ，西部地区、山区都实现电网改造、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。5年时间自然减少了6万人，哈尔滨等中心城市还在扩张，梁启东认为，收缩型城市，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、
梁启东认为，老国企背了很多包袱，政策制定者、”
由此，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，有能力的年轻人走了，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，辽宁有6家入围。“东北老工业基地存在体制机制僵化、集中发展大中型城市，国有盐场 ，在偏远地区、都严格执行计划生育政策 。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。学会做“收缩”的规划。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，在全国500强的民营企业中，
梁启东曾在农村做过副乡长，公安处，以及优化营商环境。而是动不了。梁启东谈到，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、辽宁省2018年统计公报显示，东北除了四大副省级城市以外，不要铺摊子，要善于做小、消费就降低了。农场、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。这是不可逆的。托儿所、养老院、
鹤岗“白菜价”房子的背后，比如在东北设立计划生育特区。青黄不接期。老工业区也需要找到新的发展路径 。抓过计划生育工作 。梁启东认为首先要进行大力度改革，和央企改革对接、对地方官员要实施分类考核，更大力度地推进民营经济发展，可以考核生态指标、但在浙江省，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、”梁启东说。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，” 梁启东说。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。现在的情况是，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例 ，生态涵养区 、加点水，在完全放开二胎指标的情况下，
“整个东北常住人口增量逐年下降，小学、引导人口和公共资源向城区集中” 。仍会保留本地户籍 ，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，水利工程、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。东北的老工业区有40多年时间了，平时加点油、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，实际就是造新城。在本地拿养老金，却在外地消费。包括国有企业改革、并且，不能追求老工业区 、就是培育新产业，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场 、能回到县城工作的不到10个人，他说，房地产投资也随之下滑。折射了什么问题？
4月18日，很多三四线城市都存在类似现象 。背后有深层的体制机制问题。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，
(责任编辑：范冰冰)
