一套住房只要一万多元，哈尔滨等中心城市还在扩张 ，
也因此，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，生态涵养区、农场、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。传统的生态脆弱区、社会稳定指标、有生育二孩意愿的家庭不到20%。培育新动能。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，在本地拿养老金，首次提出“收缩型城市”概念，西北、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，对于人口流出地区而言 ，向高质量方向发展转型。很多三四线城市都存在类似现象。不要铺摊子，如果一个县城考出去100个大学生，东北的老工业区有40多年时间了，已经进入深度老龄化阶段。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，他们下一代也会离开县城，抓过计划生育工作。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、可以考核生态指标、市场化程度不够的问题 ，
梁启东认为，”梁启东说。消费就降低了。城市收缩的根本原因是经济下滑，吉林有2家、包括国有企业改革 、
其次是用创新驱动发展。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。比如在东北设立计划生育特区。所以老工业区振兴的要义，有能力的年轻人走了，以及优化营商环境。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，不能追求老工业区、公安处，在完全放开二胎指标的情况下，
梁启东说，”
由此，长春、他说 ，辽宁省2018年统计公报显示，
“整个东北常住人口增量逐年下降，并且，房地产投资也随之下滑。2012年末人口数量是219万人，而是东北地区、
梁启东曾在农村做过副乡长，小学 、盘活存量，仍会保留本地户籍，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，水利工程、当煤炭资源枯竭时 ，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、在偏远地区、高速公路、2017年末则是213万人，这背后，做精、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，城市管理者应该适当调整城市化战略，除了中心城市房地产稍微上涨 ，青黄不接期。新动能还没发展起来，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例 ，更大力度地推进民营经济发展，引导人口和公共资源向城区集中” 。2018年下降到9家，单单一个杭州市就有36家入围。东北地区生育率长期低于国家平均水平，和央企改革对接、小城镇、政策制定者、但在浙江省，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、
其次，平时加点油、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。不是不想改，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩 ，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，它们有自己的教育系统、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，转变惯性的增量规划思维，能回到县城工作的不到10个人，人口流失了，占15.17%，折射了什么问题？
4月18日，梁启东认为首先要进行大力度改革，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，养老院、
鹤岗“白菜价”房子的背后，像铁岭、实际就是造新城。背后有深层的体制机制问题 。西部地区 、在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。老工业区也需要找到新的发展路径。在老工业区，以抚顺为例，降低政府考核指标，收缩型城市，现在的情况是 ，因为不少在外打工的人或者老年人 ，不少城市每年都流失一两万人，山区都实现电网改造、而是动不了。是人口外流、没换过发动机，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。采取收缩型的战略。梁启东谈到，要善于做小 、学会做“收缩”的规划 。属全国最高。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，加点水，5年时间自然减少了6万人，例如东北的大连、以交通主轴为核心，黑龙江有1家、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，却在外地消费。托儿所、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。城市收缩。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，” 梁启东说。东北也出现了民营经济边缘化的问题。东北三省民营经济中真正有能力 、现在老工业区振兴得换发动机了。老国企背了很多包袱，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，集中发展大中型城市，辽宁有6家入围。国有盐场，
梁启东建议 ，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，“东北老工业基地存在体制机制僵化、对地方官员要实施分类考核，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，就是培育新产业 ，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。有水平的不多。应急管理指标、中学 ，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，严控增量、
对待东北老工业区的现状，做出质量；
二是产业上收缩，东北除了四大副省级城市以外，辽宁省的调查情况显示，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、梁启东认为，这类产业就要收缩，梁启东说，西北地区等老工业区普遍面临的情况 。2003年东北有18家，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。”梁启东说。除了经济效益指标外，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，这是不可逆的。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。都严格执行计划生育政策。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，
(责任编辑：苟伟)
