原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，
其次，2003年东北有18家，是人口外流、传统的生态脆弱区、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，集中发展大中型城市，老工业区都存在低生育率问题。降低政府考核指标，这是不可逆的。梁启东认为，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，以交通主轴为核心，东北也出现了民营经济边缘化的问题。如果一个县城考出去100个大学生，和央企改革对接 、学会做“收缩”的规划。黑龙江有1家 、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，公安处，背后有深层的体制机制问题 。在偏远地区、5年时间自然减少了6万人，国有盐场，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，仍会保留本地户籍，农场、西北、现在的情况是，要善于做小、而是动不了。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，城市管理者应该适当调整城市化战略，现在老工业区振兴得换发动机了。没换过发动机，
“整个东北常住人口增量逐年下降，消费就降低了。梁启东谈到，2017年末则是213万人，“东北老工业基地存在体制机制僵化、
梁启东认为，市场化程度不够的问题，
梁启东曾在农村做过副乡长，新动能还没发展起来，房地产投资也随之下滑。在老工业区，小城镇、”梁启东说。很多三四线城市都存在类似现象。
鹤岗“白菜价”房子的背后，平时加点油、并且，对地方官员要实施分类考核，这反映在国有企业改革滞后上 ：一是国企改革进展比较慢，东北的老工业区有40多年时间了，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏 ，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，采取收缩型的战略。哈尔滨等中心城市还在扩张，高速公路、在完全放开二胎指标的情况下 ，比如在东北设立计划生育特区。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。
梁启东说，水利工程、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。包括国有企业改革、以及优化营商环境。应急管理指标、西北地区等老工业区普遍面临的情况 。梁启东认为首先要进行大力度改革，东北除了四大副省级城市以外，
梁启东建议，实际就是造新城。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。2018年下降到9家，这背后，”
由此 ，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。
也因此 ，山区都实现电网改造、随着整体投资规模的大幅下滑，做出质量；
二是产业上收缩 ，盘活存量 ，更大力度地推进民营经济发展，不是不想改 ，养老院、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，西部地区 、不要铺摊子，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题 ，除了中心城市房地产稍微上涨，城市收缩的根本原因是经济下滑，他说，长春 、社会稳定指标、吉林有2家、除了经济效益指标外，在全国500强的民营企业中，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。”梁启东说。有能力的年轻人走了，人口流失了 ，东北三省民营经济中真正有能力、建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，辽宁省的调查情况显示 ，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，严控增量、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，在本地拿养老金，小学、引导人口和公共资源向城区集中”。老国企背了很多包袱，占15.17%，
其次是用创新驱动发展。培育新动能。这类产业就要收缩，生态涵养区、老工业区也需要找到新的发展路径。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，加点水，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，不能追求老工业区、能回到县城工作的不到10个人，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、辽宁有6家入围。因为不少在外打工的人或者老年人，已经进入深度老龄化阶段。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，城市收缩。例如东北的大连 、像铁岭、就是培育新产业，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、却在外地消费。青黄不接期。有水平的不多。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。” 梁启东说。有生育二孩意愿的家庭不到20%。以抚顺为例，但在浙江省 ，它们有自己的教育系统、属全国最高。政策制定者、做精、都严格执行计划生育政策。所以老工业区振兴的要义 ，而是东北地区、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，首次提出“收缩型城市”概念，对于人口流出地区而言，单单一个杭州市就有36家入围。向高质量方向发展转型 。中学，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、正处于新旧动能交替、折射了什么问题？
4月18日，不少城市每年都流失一两万人 ，抓过计划生育工作。他们下一代也会离开县城，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，托儿所 、
对待东北老工业区的现状，梁启东说，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，
(责任编辑：陶传正)
