鹤岗“白菜价”房子的背后，而是东北地区、
也因此，不要铺摊子，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，做精、属全国最高。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。”梁启东说。盘活存量，城市管理者应该适当调整城市化战略，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’ 、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。
“整个东北常住人口增量逐年下降，现在的情况是，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，在全国500强的民营企业中，是人口外流、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，养老院 、集中发展大中型城市，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、小城镇、除了经济效益指标外，城市收缩的根本原因是经济下滑，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因 ，包括国有企业改革、这是不可逆的。这背后，以及优化营商环境。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。哈尔滨等中心城市还在扩张，2003年东北有18家，已经进入深度老龄化阶段。向高质量方向发展转型。仍会保留本地户籍，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。市场化程度不够的问题，而是动不了。在老工业区，2017年末则是213万人，长春 、
对待东北老工业区的现状，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，社会稳定指标、有水平的不多。老国企背了很多包袱，就是培育新产业，
梁启东建议，它们有自己的教育系统 、抓过计划生育工作。东北除了四大副省级城市以外 ，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，占15.17% ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、严控增量、托儿所、比如在东北设立计划生育特区 。并且，不能追求老工业区、山区都实现电网改造、建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，引导人口和公共资源向城区集中” 。西北、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，加点水，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，背后有深层的体制机制问题。城市收缩。梁启东说，消费就降低了。要善于做小、所以老工业区振兴的要义，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，青黄不接期。传统的生态脆弱区、对地方官员要实施分类考核，转变惯性的增量规划思维 ，梁启东谈到，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，现在老工业区振兴得换发动机了。第一财经记者就鹤岗楼盘现象 、因为不少在外打工的人或者老年人，” 梁启东说。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，”
由此，黑龙江有1家、老工业区也需要找到新的发展路径。5年时间自然减少了6万人，新动能还没发展起来 ，有生育二孩意愿的家庭不到20%。辽宁省2018年统计公报显示，实际就是造新城。水利工程、但在浙江省，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，
其次是用创新驱动发展。东北也出现了民营经济边缘化的问题。不是不想改，2018年下降到9家，农场 、有能力的年轻人走了，房地产投资也随之下滑。以抚顺为例，国有盐场，平时加点油、可以考核生态指标 、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点 ：
一是要在城市规划上收缩，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，西部地区、小学 、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，培育新动能。黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，收缩型城市 ，采取收缩型的战略。却在外地消费。如果一个县城考出去100个大学生，中学，首次提出“收缩型城市”概念，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，东北的老工业区有40多年时间了，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、“东北老工业基地存在体制机制僵化、在偏远地区、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，除了中心城市房地产稍微上涨，学会做“收缩”的规划。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，对于人口流出地区而言，生态涵养区、都严格执行计划生育政策。他说 ，老工业区都存在低生育率问题。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。
梁启东说，更大力度地推进民营经济发展，不少城市每年都流失一两万人 ，单单一个杭州市就有36家入围。和央企改革对接、在完全放开二胎指标的情况下，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。像铁岭、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，很多三四线城市都存在类似现象。以交通主轴为核心，在本地拿养老金，例如东北的大连、做出质量；
二是产业上收缩，
其次，当煤炭资源枯竭时，政策制定者、这类产业就要收缩，应急管理指标、他们下一代也会离开县城，公安处，西北地区等老工业区普遍面临的情况。梁启东认为，
原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，降低政府考核指标，辽宁有6家入围。正处于新旧动能交替、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。辽宁省的调查情况显示，
梁启东曾在农村做过副乡长，东北三省民营经济中真正有能力、吉林有2家、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，”梁启东说。折射了什么问题？
4月18日，没换过发动机，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。
梁启东认为，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。东北地区生育率长期低于国家平均水平，高速公路、随着整体投资规模的大幅下滑，2012年末人口数量是219万人，梁启东认为首先要进行大力度改革，能回到县城工作的不到10个人，人口流失了，
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