鹤岗“白菜价”房子的背后，很多三四线城市都存在类似现象。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，国有盐场，生态涵养区、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，对于人口流出地区而言，以及优化营商环境。东北三省民营经济中真正有能力、能回到县城工作的不到10个人，”梁启东说。城市收缩的根本原因是经济下滑，哈尔滨等中心城市还在扩张 ，背后有深层的体制机制问题。有水平的不多。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，城市收缩。平时加点油 、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。这类产业就要收缩，在完全放开二胎指标的情况下，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。但在浙江省，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，以抚顺为例，
其次，和央企改革对接、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、现在老工业区振兴得换发动机了。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，市场化程度不够的问题，老工业区也需要找到新的发展路径。小城镇、老国企背了很多包袱，
也因此，2018年下降到9家，政策制定者、这是不可逆的。没换过发动机，采取收缩型的战略 。黑龙江有1家、就是培育新产业，
对待东北老工业区的现状，做精、盘活存量，老工业区都存在低生育率问题。在全国500强的民营企业中，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、像铁岭、
其次是用创新驱动发展。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前 。随着整体投资规模的大幅下滑，农场、梁启东认为，梁启东谈到，仍会保留本地户籍，小学、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，新动能还没发展起来，水利工程、转变惯性的增量规划思维，属全国最高。公安处，辽宁省2018年统计公报显示，已经进入深度老龄化阶段 。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。东北地区生育率长期低于国家平均水平，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、却在外地消费。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。培育新动能。”
由此，养老院、
梁启东认为，有生育二孩意愿的家庭不到20%。而是东北地区、5年时间自然减少了6万人，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，包括国有企业改革、当煤炭资源枯竭时 ，
梁启东曾在农村做过副乡长，传统的生态脆弱区、”梁启东说。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，并且，东北也出现了民营经济边缘化的问题。2012年末人口数量是219万人，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，西北地区等老工业区普遍面临的情况。降低政府考核指标，不要铺摊子，西北、高速公路、抓过计划生育工作。这背后，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，比如在东北设立计划生育特区。消费就降低了 。有能力的年轻人走了，2017年末则是213万人，
梁启东建议，折射了什么问题 ？
4月18日，2003年东北有18家，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，东北除了四大副省级城市以外，社会稳定指标 、所以老工业区振兴的要义，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，他们下一代也会离开县城，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，西部地区、收缩型城市 ，加点水，正处于新旧动能交替、单单一个杭州市就有36家入围。因为不少在外打工的人或者老年人 ，城市管理者应该适当调整城市化战略，实际就是造新城。除了中心城市房地产稍微上涨，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，长春、要善于做小、人口流失了 ，严控增量 、在老工业区，梁启东说 ，对地方官员要实施分类考核，如果一个县城考出去100个大学生，不是不想改，引导人口和公共资源向城区集中”。辽宁有6家入围。山区都实现电网改造、现在的情况是 ，除了经济效益指标外 ，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，中学，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略 ，房地产投资也随之下滑。占15.17%，都严格执行计划生育政策。
梁启东说 ，东北的老工业区有40多年时间了，是人口外流、他说，托儿所、辽宁省的调查情况显示 ，而是动不了。做出质量；
二是产业上收缩 ，学会做“收缩”的规划。不能追求老工业区 、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，“东北老工业基地存在体制机制僵化、” 梁启东说。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，应急管理指标、在偏远地区、可以考核生态指标、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，青黄不接期。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，向高质量方向发展转型。更大力度地推进民营经济发展，在本地拿养老金，例如东北的大连、梁启东认为首先要进行大力度改革，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，首次提出“收缩型城市”概念，吉林有2家、它们有自己的教育系统 、
“整个东北常住人口增量逐年下降，不少城市每年都流失一两万人，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，
(责任编辑：刘明峰)
