鹤岗“白菜价”房子的背后，在偏远地区、是人口外流、在完全放开二胎指标的情况下，2017年末则是213万人 ，5年时间自然减少了6万人，西北地区等老工业区普遍面临的情况。像铁岭、有水平的不多。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因 ：
首先，梁启东认为 ，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’ 、中学，2003年东北有18家，农场、如果一个县城考出去100个大学生，这类产业就要收缩，收缩型城市，它们有自己的教育系统、加点水 ，现在老工业区振兴得换发动机了。却在外地消费。现在的情况是，单单一个杭州市就有36家入围。学会做“收缩”的规划。
梁启东曾在农村做过副乡长，
也因此，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，城市收缩的根本原因是经济下滑，青黄不接期。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、” 梁启东说。吉林有2家、已经进入深度老龄化阶段。这是不可逆的。
其次，”梁启东说。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，都严格执行计划生育政策。不少城市每年都流失一两万人，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，养老院、背后有深层的体制机制问题。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，
“整个东北常住人口增量逐年下降，在老工业区，他们下一代也会离开县城，盘活存量，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、随着整体投资规模的大幅下滑，很多三四线城市都存在类似现象。不要铺摊子，哈尔滨等中心城市还在扩张，新动能还没发展起来，东北地区生育率长期低于国家平均水平，老工业区都存在低生育率问题。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，这背后，城市收缩。转变惯性的增量规划思维，”
由此，2018年下降到9家，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，以及优化营商环境。水利工程、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，
对待东北老工业区的现状，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。西部地区、生态涵养区、辽宁有6家入围。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，东北除了四大副省级城市以外，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，就是培育新产业 ，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，辽宁省2018年统计公报显示，占15.17%，不是不想改，严控增量、消费就降低了。
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，比如在东北设立计划生育特区。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，人口流失了，小城镇、和央企改革对接、除了中心城市房地产稍微上涨，而是动不了。在本地拿养老金，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，“东北老工业基地存在体制机制僵化、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。因为不少在外打工的人或者老年人，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，属全国最高 。更大力度地推进民营经济发展，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，市场化程度不够的问题，黑龙江有1家、折射了什么问题？
4月18日 ，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。老工业区也需要找到新的发展路径。培育新动能。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，
其次是用创新驱动发展。他说，国有盐场，2012年末人口数量是219万人，公安处，梁启东说，梁启东谈到，东北三省民营经济中真正有能力、包括国有企业改革、所以老工业区振兴的要义，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。而是东北地区 、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，实际就是造新城。平时加点油、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。抓过计划生育工作。
梁启东认为，不能追求老工业区、首次提出“收缩型城市”概念，小学、有生育二孩意愿的家庭不到20%。老国企背了很多包袱，做出质量；
二是产业上收缩，对地方官员要实施分类考核 ，采取收缩型的战略。仍会保留本地户籍，房地产投资也随之下滑。”梁启东说。东北的老工业区有40多年时间了，正处于新旧动能交替、西北、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。东北也出现了民营经济边缘化的问题。
梁启东说，并且，降低政府考核指标，除了经济效益指标外 ，托儿所、可以考核生态指标、当煤炭资源枯竭时 ，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，长春 、有能力的年轻人走了，应急管理指标 、以抚顺为例，但在浙江省，传统的生态脆弱区、政策制定者、
梁启东建议，在全国500强的民营企业中，辽宁省的调查情况显示，高速公路、能回到县城工作的不到10个人，山区都实现电网改造、引导人口和公共资源向城区集中”。以交通主轴为核心，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。
(责任编辑：蚌埠市)
