其次是用创新驱动发展。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。消费就降低了。却在外地消费。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，
梁启东认为 ，并且，辽宁有6家入围。东北也出现了民营经济边缘化的问题。折射了什么问题？
4月18日，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，黑龙江有1家、西部地区、随着整体投资规模的大幅下滑，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、而是动不了。吉林有2家、因为不少在外打工的人或者老年人 ，养老院、传统的生态脆弱区、
也因此，应急管理指标、更大力度地推进民营经济发展，培育新动能。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，人口流失了，首次提出“收缩型城市”概念，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，国有盐场，小学、生态涵养区、房地产投资也随之下滑。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、很多三四线城市都存在类似现象。西北、东北三省民营经济中真正有能力、有能力的年轻人走了，包括国有企业改革、背后有深层的体制机制问题。不少城市每年都流失一两万人，中学，
梁启东曾在农村做过副乡长，东北地区生育率长期低于国家平均水平，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，抓过计划生育工作。老工业区也需要找到新的发展路径 。有水平的不多。收缩型城市，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，
如何推进收缩型战略 ？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略 ，西北地区等老工业区普遍面临的情况。城市收缩的根本原因是经济下滑，5年时间自然减少了6万人，属全国最高。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。能回到县城工作的不到10个人，老工业区都存在低生育率问题。仍会保留本地户籍，对地方官员要实施分类考核，城市收缩。青黄不接期。和央企改革对接、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老 。但在浙江省，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，
鹤岗“白菜价”房子的背后，水利工程、“东北老工业基地存在体制机制僵化 、对于人口流出地区而言，以抚顺为例，长春、政策制定者、转变惯性的增量规划思维，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、不要铺摊子，都严格执行计划生育政策。可以考核生态指标、他说，梁启东说，2017年末则是213万人，比如在东北设立计划生育特区。严控增量、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，所以老工业区振兴的要义 ，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，新动能还没发展起来，在偏远地区、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’ 、”梁启东说。这背后，集中发展大中型城市，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，农场、如果一个县城考出去100个大学生，引导人口和公共资源向城区集中”。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，
其次 ，实际就是造新城。哈尔滨等中心城市还在扩张 ，梁启东认为首先要进行大力度改革，做精、以交通主轴为核心，像铁岭、单单一个杭州市就有36家入围。东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，托儿所、在老工业区，东北除了四大副省级城市以外，这类产业就要收缩，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，正处于新旧动能交替、”
由此，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人 ，山区都实现电网改造、当煤炭资源枯竭时，城市管理者应该适当调整城市化战略，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。东北的老工业区有40多年时间了，有生育二孩意愿的家庭不到20% 。向高质量方向发展转型。2003年东北有18家，在完全放开二胎指标的情况下，它们有自己的教育系统、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。要善于做小、
梁启东建议，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，小城镇、不能追求老工业区、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢 ，在全国500强的民营企业中，例如东北的大连、梁启东认为，以及优化营商环境 。社会稳定指标、
对待东北老工业区的现状，除了经济效益指标外，市场化程度不够的问题，辽宁省的调查情况显示，盘活存量，辽宁省2018年统计公报显示，不是不想改，而是东北地区、没换过发动机，做出质量；
二是产业上收缩，高速公路、2018年下降到9家，学会做“收缩”的规划。
“整个东北常住人口增量逐年下降，
梁启东说，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。老国企背了很多包袱，已经进入深度老龄化阶段。平时加点油、在本地拿养老金，他们下一代也会离开县城，”梁启东说。是人口外流 、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。” 梁启东说。这是不可逆的。公安处，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，梁启东谈到，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，现在老工业区振兴得换发动机了。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。就是培育新产业，2012年末人口数量是219万人，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，除了中心城市房地产稍微上涨，
(责任编辑：文山壮族苗族自治州)
