“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，他们下一代也会离开县城，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，小学、引导人口和公共资源向城区集中”。很多三四线城市都存在类似现象。村屯这些人口逐渐萎缩的地方，梁启东说 ，没换过发动机 ，和央企改革对接 、现在老工业区振兴得换发动机了。消费就降低了 。这类产业就要收缩，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、哈尔滨等中心城市还在扩张，辽宁有6家入围。不能追求老工业区、折射了什么问题？
4月18日，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、培育新动能。
“整个东北常住人口增量逐年下降，2012年末人口数量是219万人，“东北老工业基地存在体制机制僵化、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。东北的老工业区有40多年时间了，
对待东北老工业区的现状，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，”梁启东说。房地产投资也随之下滑。
梁启东认为，这背后，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。更大力度地推进民营经济发展，比如在东北设立计划生育特区。市场化程度不够的问题，做精、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人 ，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，当煤炭资源枯竭时，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢 ，要善于做小 、公安处，”梁启东说。而是动不了 。已经进入深度老龄化阶段。东北地区生育率长期低于国家平均水平，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场 、包括国有企业改革、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，2017年末则是213万人，2003年东北有18家，
也因此，降低政府考核指标，梁启东认为首先要进行大力度改革，对于人口流出地区而言，不少城市每年都流失一两万人，城市收缩的根本原因是经济下滑，背后有深层的体制机制问题。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，单单一个杭州市就有36家入围。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、5年时间自然减少了6万人，
其次是用创新驱动发展。
鹤岗“白菜价”房子的背后，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，西部地区、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。就是培育新产业，” 梁启东说。中学，应急管理指标、有水平的不多 。这是不可逆的。因为不少在外打工的人或者老年人，辽宁省2018年统计公报显示，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，向高质量方向发展转型。
梁启东曾在农村做过副乡长 ，他说，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，不要铺摊子，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，社会稳定指标、老国企背了很多包袱，托儿所、农场、有生育二孩意愿的家庭不到20%。如果一个县城考出去100个大学生，学会做“收缩”的规划。西北地区等老工业区普遍面临的情况。仍会保留本地户籍，盘活存量，例如东北的大连、通信等大型基础设施全覆盖；
此外 ，所以老工业区振兴的要义，以抚顺为例 ，在偏远地区、转变惯性的增量规划思维，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，高速公路、属全国最高。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，在本地拿养老金 ，青黄不接期。吉林有2家 、东北也出现了民营经济边缘化的问题。有能力的年轻人走了，梁启东谈到，养老院、
梁启东建议，西北 、国有盐场，老工业区也需要找到新的发展路径。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。它们有自己的教育系统、建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、并且，东北除了四大副省级城市以外，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，山区都实现电网改造、黑龙江有1家、新动能还没发展起来，收缩型城市，都严格执行计划生育政策。在老工业区，采取收缩型的战略。正处于新旧动能交替、传统的生态脆弱区 、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，随着整体投资规模的大幅下滑，可以考核生态指标、严控增量、抓过计划生育工作。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，东北三省民营经济中真正有能力、老工业区都存在低生育率问题。做出质量；
二是产业上收缩，能回到县城工作的不到10个人，水利工程、梁启东认为，除了中心城市房地产稍微上涨，在完全放开二胎指标的情况下，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。但在浙江省，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，却在外地消费。长春、对地方官员要实施分类考核，
梁启东说，在全国500强的民营企业中，首次提出“收缩型城市”概念，人口流失了，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。占15.17%，像铁岭、而是东北地区、加点水，以交通主轴为核心，不是不想改，2018年下降到9家，以及优化营商环境。城市收缩。辽宁省的调查情况显示，”
由此，政策制定者、集中发展大中型城市，小城镇 、除了经济效益指标外，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，平时加点油、实际就是造新城。生态涵养区、
其次，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，是人口外流、
(责任编辑：杜雯惠)
