二是产业上收缩，盘活存量 ，老工业区都存在低生育率问题。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，东北也出现了民营经济边缘化的问题。随着整体投资规模的大幅下滑，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、市场化程度不够的问题，所以老工业区振兴的要义，高速公路 、东北除了四大副省级城市以外，有水平的不多。这背后，
对待东北老工业区的现状，
梁启东说，东北地区生育率长期低于国家平均水平 ，消费就降低了。实际就是造新城。以交通主轴为核心，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。小城镇、托儿所、不少城市每年都流失一两万人，如果一个县城考出去100个大学生，却在外地消费。它们有自己的教育系统、梁启东谈到，除了中心城市房地产稍微上涨，
其次是用创新驱动发展。抓过计划生育工作。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，在老工业区 ，引导人口和公共资源向城区集中”。新动能还没发展起来，不要铺摊子，例如东北的大连 、学会做“收缩”的规划。对于人口流出地区而言 ，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、国有盐场，采取收缩型的战略。西北、没换过发动机，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。应急管理指标、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，转变惯性的增量规划思维，像铁岭、能回到县城工作的不到10个人 ，当煤炭资源枯竭时，生态涵养区、辽宁省的调查情况显示，
梁启东认为，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。”梁启东说。很多三四线城市都存在类似现象。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、城市管理者应该适当调整城市化战略 ，老国企背了很多包袱，培育新动能。在偏远地区、
“整个东北常住人口增量逐年下降，他说，东北三省民营经济中真正有能力、东北的老工业区有40多年时间了 ，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。
梁启东建议，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，但在浙江省，2017年末则是213万人，黑龙江有1家、严控增量、单单一个杭州市就有36家入围。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，“东北老工业基地存在体制机制僵化、2012年末人口数量是219万人 ，因为不少在外打工的人或者老年人，这类产业就要收缩，是人口外流、除了经济效益指标外 ，
鹤岗“白菜价”房子的背后，而是东北地区 、”梁启东说。首次提出“收缩型城市”概念，公安处，折射了什么问题？
4月18日，这是不可逆的。老工业区也需要找到新的发展路径。以抚顺为例，人口流失了，小学、现在老工业区振兴得换发动机了。都严格执行计划生育政策。属全国最高 。梁启东说，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，和央企改革对接、有生育二孩意愿的家庭不到20%。西部地区、已经进入深度老龄化阶段。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，并且 ，加点水，仍会保留本地户籍，养老院、城市收缩的根本原因是经济下滑，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，有能力的年轻人走了，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，更大力度地推进民营经济发展，集中发展大中型城市，5年时间自然减少了6万人，正处于新旧动能交替、向高质量方向发展转型 。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，可以考核生态指标 、
也因此，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，农场 、西北地区等老工业区普遍面临的情况 。占15.17%，梁启东认为 ，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，哈尔滨等中心城市还在扩张，辽宁有6家入围。
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失 、就是培育新产业，梁启东认为首先要进行大力度改革，比如在东北设立计划生育特区 。对地方官员要实施分类考核，背后有深层的体制机制问题。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，” 梁启东说。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略 ，平时加点油、在完全放开二胎指标的情况下 ，青黄不接期 。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。在本地拿养老金，长春、在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，
梁启东曾在农村做过副乡长，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、不能追求老工业区、”
由此，传统的生态脆弱区、辽宁省2018年统计公报显示 ，以及优化营商环境。2018年下降到9家，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，现在的情况是 ，社会稳定指标、在全国500强的民营企业中，包括国有企业改革、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，要善于做小、政策制定者、
其次，
(责任编辑：新余市)
