梁启东曾在农村做过副乡长，梁启东认为，
鹤岗“白菜价”房子的背后，是人口外流、包括国有企业改革 、梁启东说，东北地区生育率长期低于国家平均水平，做出质量；
二是产业上收缩，正处于新旧动能交替 、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，就是培育新产业，在完全放开二胎指标的情况下，对于人口流出地区而言，学会做“收缩”的规划。东北也出现了民营经济边缘化的问题。占15.17% ，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，随着整体投资规模的大幅下滑，不要铺摊子，引导人口和公共资源向城区集中” 。盘活存量，转变惯性的增量规划思维，降低政府考核指标，黑龙江有1家、首次提出“收缩型城市”概念，并且，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，2012年末人口数量是219万人，人口流失了，城市收缩的根本原因是经济下滑，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。背后有深层的体制机制问题 。东北三省民营经济中真正有能力、老国企背了很多包袱，现在老工业区振兴得换发动机了。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。城市收缩。有能力的年轻人走了，山区都实现电网改造、国有盐场，消费就降低了。
其次是用创新驱动发展 。所以老工业区振兴的要义，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，政策制定者、2017年末则是213万人，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，中学，抓过计划生育工作。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，当煤炭资源枯竭时 ，以抚顺为例，没换过发动机，更大力度地推进民营经济发展，生态涵养区、“东北老工业基地存在体制机制僵化、仍会保留本地户籍，社会稳定指标 、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、不是不想改，在本地拿养老金 ，
梁启东说，做精、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主 ，有水平的不多。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人 ，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题 ，2018年下降到9家 ，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，老工业区都存在低生育率问题。对地方官员要实施分类考核，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。向高质量方向发展转型。却在外地消费。在全国500强的民营企业中 ，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、不少城市每年都流失一两万人，青黄不接期。折射了什么问题？
4月18日 ，小学、辽宁省的调查情况显示，2003年东北有18家，集中发展大中型城市，西北地区等老工业区普遍面临的情况。可以考核生态指标、”梁启东说。东北的老工业区有40多年时间了，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，但在浙江省，如果一个县城考出去100个大学生，
梁启东认为，严控增量、以及优化营商环境。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，他说，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。很多三四线城市都存在类似现象。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，托儿所、辽宁有6家入围。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，应急管理指标、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，新动能还没发展起来，
梁启东建议，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。单单一个杭州市就有36家入围。
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，实际就是造新城。传统的生态脆弱区、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、高速公路、能回到县城工作的不到10个人，它们有自己的教育系统、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，
对待东北老工业区的现状，”梁启东说。比如在东北设立计划生育特区。房地产投资也随之下滑。这是不可逆的。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭 、在老工业区，”
由此 ，辽宁省2018年统计公报显示，要善于做小、他们下一代也会离开县城，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，
也因此，西北、吉林有2家、而是东北地区、小城镇、市场化程度不够的问题，平时加点油、5年时间自然减少了6万人，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，培育新动能。而是动不了。有生育二孩意愿的家庭不到20% 。长春、这类产业就要收缩，已经进入深度老龄化阶段。公安处，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。现在的情况是，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，除了中心城市房地产稍微上涨，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，除了经济效益指标外，像铁岭、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，属全国最高。加点水，第一财经记者就鹤岗楼盘现象 、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了 ，因为不少在外打工的人或者老年人，这背后，不能追求老工业区、例如东北的大连、农场、和央企改革对接、老工业区也需要找到新的发展路径。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。
其次，
“整个东北常住人口增量逐年下降，采取收缩型的战略 。养老院、都严格执行计划生育政策。东北除了四大副省级城市以外，哈尔滨等中心城市还在扩张 ，
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