原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，更大力度地推进民营经济发展，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，
“整个东北常住人口增量逐年下降，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，背后有深层的体制机制问题。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，在完全放开二胎指标的情况下，集中发展大中型城市，吉林有2家、引导人口和公共资源向城区集中”。山区都实现电网改造 、不能追求老工业区、却在外地消费。”梁启东说。实际就是造新城。社会稳定指标、东北地区生育率长期低于国家平均水平，国有盐场，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。向高质量方向发展转型。东北也出现了民营经济边缘化的问题 。能回到县城工作的不到10个人，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，没换过发动机，而是东北地区 、城市管理者应该适当调整城市化战略，可以考核生态指标、有生育二孩意愿的家庭不到20%。城市收缩。在偏远地区、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，
梁启东建议，盘活存量 ，这类产业就要收缩，养老院、不要铺摊子，培育新动能。属全国最高。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。以及优化营商环境。2003年东北有18家，传统的生态脆弱区、辽宁省2018年统计公报显示，人口流失了，当煤炭资源枯竭时，因为不少在外打工的人或者老年人 ，正处于新旧动能交替、严控增量 、首次提出“收缩型城市”概念，东北的老工业区有40多年时间了，辽宁有6家入围。消费就降低了。都严格执行计划生育政策 。2018年下降到9家，已经进入深度老龄化阶段 。比如在东北设立计划生育特区。采取收缩型的战略。要善于做小、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，如果一个县城考出去100个大学生，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。西部地区、这是不可逆的。在老工业区，以抚顺为例 ，加点水 ，水利工程、
其次是用创新驱动发展。市场化程度不够的问题，
其次，除了经济效益指标外，
鹤岗“白菜价”房子的背后，学会做“收缩”的规划。现在老工业区振兴得换发动机了 。公安处，仍会保留本地户籍，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，托儿所、和央企改革对接、以交通主轴为核心，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，小学、在本地拿养老金，
也因此，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，西北、包括国有企业改革、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，折射了什么问题？
4月18日，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，5年时间自然减少了6万人，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，”
由此，很多三四线城市都存在类似现象 。抓过计划生育工作。西北地区等老工业区普遍面临的情况 。政策制定者、并且，但在浙江省 ，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、”梁启东说。就是培育新产业，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，对地方官员要实施分类考核，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，新动能还没发展起来，是人口外流、有能力的年轻人走了，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭 、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、农场、平时加点油、做出质量；
二是产业上收缩，做精、在全国500强的民营企业中，梁启东认为首先要进行大力度改革，
梁启东说，长春、黑龙江有1家 、
梁启东认为 ，他说，除了中心城市房地产稍微上涨，东北三省民营经济中真正有能力、生态涵养区、东北除了四大副省级城市以外 ，转变惯性的增量规划思维，不少城市每年都流失一两万人，单单一个杭州市就有36家入围。房地产投资也随之下滑。应急管理指标、老工业区都存在低生育率问题。现在的情况是，” 梁启东说。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。梁启东谈到，梁启东说，他们下一代也会离开县城，辽宁省的调查情况显示，
梁启东曾在农村做过副乡长，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，中学 ，这背后，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，2017年末则是213万人，2012年末人口数量是219万人，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、有水平的不多。梁启东认为 ，城市收缩的根本原因是经济下滑，而是动不了。例如东北的大连、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，降低政府考核指标，
对待东北老工业区的现状，不是不想改，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。
(责任编辑：安阳市)
