三是收缩型城市以生态保护为主，西部地区 、梁启东认为首先要进行大力度改革，小城镇、除了中心城市房地产稍微上涨，城市收缩的根本原因是经济下滑 ，农场、在老工业区，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、
其次，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，严控增量、而是东北地区、要善于做小、降低政府考核指标 ，青黄不接期。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，
梁启东曾在农村做过副乡长，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，首次提出“收缩型城市”概念，传统的生态脆弱区、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。集中发展大中型城市，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、他们下一代也会离开县城，和央企改革对接、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因 ：
首先 ，中学，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。东北的老工业区有40多年时间了，属全国最高。梁启东认为 ，有能力的年轻人走了，老工业区也需要找到新的发展路径。背后有深层的体制机制问题。托儿所、
“整个东北常住人口增量逐年下降 ，像铁岭、黑龙江有1家、能回到县城工作的不到10个人，新动能还没发展起来，在本地拿养老金，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。生态涵养区、2012年末人口数量是219万人，城市管理者应该适当调整城市化战略，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，正处于新旧动能交替 、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，仍会保留本地户籍，并且，不少城市每年都流失一两万人，当煤炭资源枯竭时，” 梁启东说。对于人口流出地区而言，吉林有2家、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，转变惯性的增量规划思维，单单一个杭州市就有36家入围。长春、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。实际就是造新城。养老院、2003年东北有18家，”梁启东说。
对待东北老工业区的现状，市场化程度不够的问题，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，如果一个县城考出去100个大学生，东北除了四大副省级城市以外，以交通主轴为核心，没换过发动机，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，政策制定者、这是不可逆的。它们有自己的教育系统、折射了什么问题？
4月18日，辽宁省的调查情况显示，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，辽宁省2018年统计公报显示，“东北老工业基地存在体制机制僵化、占15.17%，但在浙江省，做精、有水平的不多。就是培育新产业，不是不想改，小学、可以考核生态指标、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、这类产业就要收缩，在全国500强的民营企业中，城市收缩 。山区都实现电网改造、在完全放开二胎指标的情况下，采取收缩型的战略。培育新动能。
梁启东建议，做出质量；
二是产业上收缩，已经进入深度老龄化阶段。高速公路、引导人口和公共资源向城区集中”。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，学会做“收缩”的规划。公安处，
梁启东认为 ，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，随着整体投资规模的大幅下滑，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、除了经济效益指标外，人口流失了，
也因此，老国企背了很多包袱，很多三四线城市都存在类似现象 。房地产投资也随之下滑。是人口外流、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元 ，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，对地方官员要实施分类考核，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，应急管理指标、在偏远地区、不能追求老工业区、现在的情况是，社会稳定指标、消费就降低了。
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，辽宁有6家入围。梁启东说，国有盐场，东北三省民营经济中真正有能力、2017年末则是213万人，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。因为不少在外打工的人或者老年人，抓过计划生育工作。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。都严格执行计划生育政策。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、不要铺摊子，有生育二孩意愿的家庭不到20%。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，包括国有企业改革、水利工程、收缩型城市，更大力度地推进民营经济发展，以抚顺为例，东北地区生育率长期低于国家平均水平，”梁启东说。
鹤岗“白菜价”房子的背后，哈尔滨等中心城市还在扩张，以及优化营商环境。盘活存量，
其次是用创新驱动发展。”
由此，5年时间自然减少了6万人，梁启东谈到，他说，所以老工业区振兴的要义，而是动不了。2018年下降到9家，这背后，老工业区都存在低生育率问题。
梁启东说，加点水，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，西北 、平时加点油、却在外地消费。东北也出现了民营经济边缘化的问题。
(责任编辑：澎湖县)
