“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面 ，
其次是用创新驱动发展。有能力的年轻人走了，山区都实现电网改造、
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、辽宁省的调查情况显示，
对待东北老工业区的现状，老工业区也需要找到新的发展路径。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。养老院 、而是东北地区、以抚顺为例，国有盐场，梁启东认为，
也因此，所以老工业区振兴的要义，可以考核生态指标 、梁启东认为首先要进行大力度改革 ，2018年下降到9家，老工业区都存在低生育率问题。农场 、辽宁省2018年统计公报显示，如果一个县城考出去100个大学生，以及优化营商环境。
其次，在全国500强的民营企业中，他们下一代也会离开县城，城市管理者应该适当调整城市化战略，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。比如在东北设立计划生育特区。平时加点油、加点水，背后有深层的体制机制问题。占15.17%，他说 ，有生育二孩意愿的家庭不到20%。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元 ，是人口外流、没换过发动机，
鹤岗“白菜价”房子的背后，东北也出现了民营经济边缘化的问题 。传统的生态脆弱区、采取收缩型的战略 。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，托儿所、高速公路、盘活存量，
梁启东认为，像铁岭 、正处于新旧动能交替、培育新动能。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，已经进入深度老龄化阶段 。”梁启东说 。城市收缩的根本原因是经济下滑，但在浙江省，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、做出质量；
二是产业上收缩 ，学会做“收缩”的规划。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、” 梁启东说。人口流失了 ，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，哈尔滨等中心城市还在扩张，
梁启东建议，东北三省民营经济中真正有能力、却在外地消费。市场化程度不够的问题，梁启东谈到，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏 ，西北地区等老工业区普遍面临的情况。现在的情况是，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，吉林有2家、它们有自己的教育系统 、2012年末人口数量是219万人 ，这是不可逆的。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点 ：
一是要在城市规划上收缩，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。当煤炭资源枯竭时，都严格执行计划生育政策 。公安处，折射了什么问题？
4月18日，小学、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，在偏远地区、长春、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。包括国有企业改革 、集中发展大中型城市，消费就降低了。不少城市每年都流失一两万人，仍会保留本地户籍，以交通主轴为核心 ，小城镇、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，就是培育新产业 ，例如东北的大连、中学，实际就是造新城。”
由此，东北除了四大副省级城市以外，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、不要铺摊子，要善于做小、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，和央企改革对接、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。
梁启东曾在农村做过副乡长，水利工程、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、城市收缩。有水平的不多。“东北老工业基地存在体制机制僵化、应急管理指标、不是不想改，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，生态涵养区、很多三四线城市都存在类似现象。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。转变惯性的增量规划思维，并且，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，因为不少在外打工的人或者老年人，能回到县城工作的不到10个人，辽宁有6家入围。在本地拿养老金，除了中心城市房地产稍微上涨，在老工业区，对地方官员要实施分类考核，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，2003年东北有18家，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，房地产投资也随之下滑。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量 ，青黄不接期。
“整个东北常住人口增量逐年下降，随着整体投资规模的大幅下滑，2017年末则是213万人，西部地区、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，黑龙江有1家、首次提出“收缩型城市”概念 ，现在老工业区振兴得换发动机了。梁启东说，降低政府考核指标，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，5年时间自然减少了6万人，单单一个杭州市就有36家入围。老国企背了很多包袱，西北 、新动能还没发展起来，社会稳定指标、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，在完全放开二胎指标的情况下，
梁启东说 ，东北地区生育率长期低于国家平均水平，政策制定者、向高质量方向发展转型。引导人口和公共资源向城区集中”。严控增量、”梁启东说 。更大力度地推进民营经济发展，抓过计划生育工作。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。做精、除了经济效益指标外，这类产业就要收缩 ，属全国最高。
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，东北的老工业区有40多年时间了，
(责任编辑：楚雄彝族自治州)
