鹤岗“白菜价”房子的背后，已经进入深度老龄化阶段 。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，
也因此，梁启东认为 ，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，梁启东谈到，东北三省民营经济中真正有能力、”梁启东说。是人口外流、应急管理指标、2003年东北有18家，5年时间自然减少了6万人，市场化程度不够的问题，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，属全国最高。正处于新旧动能交替、并且，这是不可逆的。”
由此，比如在东北设立计划生育特区 。
其次是用创新驱动发展。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，能回到县城工作的不到10个人，在老工业区，东北除了四大副省级城市以外，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。除了中心城市房地产稍微上涨，在偏远地区、没换过发动机，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。在本地拿养老金，现在老工业区振兴得换发动机了。学会做“收缩”的规划。首次提出“收缩型城市”概念，收缩型城市，”梁启东说。青黄不接期。以抚顺为例，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、都严格执行计划生育政策。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，折射了什么问题？
4月18日，而是东北地区、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，消费就降低了。不少城市每年都流失一两万人，在完全放开二胎指标的情况下 ，
其次，山区都实现电网改造 、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，政策制定者、以及优化营商环境。和央企改革对接、城市管理者应该适当调整城市化战略，单单一个杭州市就有36家入围 。哈尔滨等中心城市还在扩张，梁启东说，辽宁省的调查情况显示，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失 、“东北老工业基地存在体制机制僵化、” 梁启东说。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，老工业区都存在低生育率问题。2012年末人口数量是219万人，所以老工业区振兴的要义，国有盐场 ，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。却在外地消费。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。例如东北的大连、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。西北、有生育二孩意愿的家庭不到20%。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主 ，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，
对待东北老工业区的现状，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，高速公路、包括国有企业改革、背后有深层的体制机制问题。
梁启东说，这类产业就要收缩，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，在这些城市也基本看不到新建的楼盘 。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，对于人口流出地区而言 ，黑龙江有1家、托儿所、而是动不了。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，转变惯性的增量规划思维，这背后，他们下一代也会离开县城，很多三四线城市都存在类似现象。老国企背了很多包袱，城市收缩的根本原因是经济下滑，梁启东认为首先要进行大力度改革 ，2017年末则是213万人 ，加点水，吉林有2家、做精、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价 ：不是个例，2018年下降到9家，像铁岭、以交通主轴为核心，小城镇、老工业区也需要找到新的发展路径。东北地区生育率长期低于国家平均水平，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，除了经济效益指标外，培育新动能。有能力的年轻人走了 ，采取收缩型的战略。对地方官员要实施分类考核，不要铺摊子，现在的情况是，平时加点油、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。长春、但在浙江省，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，做出质量；
二是产业上收缩，中学，严控增量、引导人口和公共资源向城区集中”。水利工程、更大力度地推进民营经济发展 ，
梁启东曾在农村做过副乡长，西北地区等老工业区普遍面临的情况。要善于做小、有水平的不多。辽宁有6家入围。小学、
梁启东建议，公安处 ，农场、集中发展大中型城市，东北的老工业区有40多年时间了，房地产投资也随之下滑。黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，仍会保留本地户籍 ，社会稳定指标、传统的生态脆弱区、“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，可以考核生态指标、盘活存量，实际就是造新城。
梁启东认为，
“整个东北常住人口增量逐年下降，东北也出现了民营经济边缘化的问题。城市收缩。辽宁省2018年统计公报显示，随着整体投资规模的大幅下滑，他说，就是培育新产业，向高质量方向发展转型。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，西部地区、不能追求老工业区、第一财经记者就鹤岗楼盘现象、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，因为不少在外打工的人或者老年人，它们有自己的教育系统、抓过计划生育工作。养老院、占15.17%，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、
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