四是基础设施建设收缩，社会稳定指标、盘活存量，梁启东谈到，东北三省民营经济中真正有能力、集中发展大中型城市 ，要善于做小、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失 、除了中心城市房地产稍微上涨，除了经济效益指标外，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、有能力的年轻人走了，高速公路、当煤炭资源枯竭时，”
由此，
“整个东北常住人口增量逐年下降，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。西北地区等老工业区普遍面临的情况。而是动不了。有水平的不多。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，国有盐场，消费就降低了。做出质量；
二是产业上收缩，向高质量方向发展转型。以及优化营商环境。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。但在浙江省，现在的情况是 ，而是东北地区、占15.17%，”梁启东说。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东 。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。水利工程、黑龙江有1家、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，2012年末人口数量是219万人，西北、
其次是用创新驱动发展。和央企改革对接、“东北老工业基地存在体制机制僵化、小城镇、抓过计划生育工作。
梁启东曾在农村做过副乡长，单单一个杭州市就有36家入围。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，应急管理指标 、降低政府考核指标，是人口外流、人口流失了，这是不可逆的。以抚顺为例，没换过发动机，现在老工业区振兴得换发动机了。辽宁有6家入围 。如果一个县城考出去100个大学生，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，市场化程度不够的问题，辽宁省2018年统计公报显示，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因 ，
梁启东说，随着整体投资规模的大幅下滑，传统的生态脆弱区、可以考核生态指标、” 梁启东说。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，老工业区也需要找到新的发展路径。不能追求老工业区、他说 ，已经进入深度老龄化阶段。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，折射了什么问题？
4月18日，
梁启东建议 ，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，城市管理者应该适当调整城市化战略，东北也出现了民营经济边缘化的问题。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略 ，东北地区生育率长期低于国家平均水平，青黄不接期。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，例如东北的大连、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，对地方官员要实施分类考核，他们下一代也会离开县城，2003年东北有18家，新动能还没发展起来，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，对于人口流出地区而言 ，”梁启东说。能回到县城工作的不到10个人，5年时间自然减少了6万人，培育新动能。实际就是造新城。辽宁省的调查情况显示，托儿所、小学、
鹤岗“白菜价”房子的背后，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。
梁启东认为，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，就是培育新产业，这背后，城市收缩的根本原因是经济下滑，政策制定者、首次提出“收缩型城市”概念，梁启东认为首先要进行大力度改革，包括国有企业改革、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。城市收缩。加点水，不少城市每年都流失一两万人，房地产投资也随之下滑。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，收缩型城市，山区都实现电网改造 、不要铺摊子，2018年下降到9家，
对待东北老工业区的现状，东北除了四大副省级城市以外，学会做“收缩”的规划 。
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，不是不想改 ，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。属全国最高。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭 、正处于新旧动能交替、在完全放开二胎指标的情况下，中学，在全国500强的民营企业中，养老院、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
也因此，东北的老工业区有40多年时间了，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，老工业区都存在低生育率问题。
其次 ，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，西部地区、哈尔滨等中心城市还在扩张，都严格执行计划生育政策。采取收缩型的战略。并且，在老工业区，2017年末则是213万人，比如在东北设立计划生育特区。很多三四线城市都存在类似现象。生态涵养区、梁启东说，有生育二孩意愿的家庭不到20%。在偏远地区 、在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，老国企背了很多包袱，引导人口和公共资源向城区集中”。严控增量、仍会保留本地户籍，背后有深层的体制机制问题。平时加点油、这类产业就要收缩，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。像铁岭、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，长春、所以老工业区振兴的要义，它们有自己的教育系统、梁启东认为，更大力度地推进民营经济发展，以交通主轴为核心，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，公安处，因为不少在外打工的人或者老年人，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’ 、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，做精、吉林有2家、
(责任编辑：沙田区)
