一套住房只要一万多元，随着整体投资规模的大幅下滑，加点水，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。转变惯性的增量规划思维，它们有自己的教育系统、他说，集中发展大中型城市，消费就降低了 。”
由此，降低政府考核指标，农场、单单一个杭州市就有36家入围。村屯这些人口逐渐萎缩的地方，水利工程、在本地拿养老金，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭 、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、平时加点油、以及优化营商环境。人口流失了，梁启东认为首先要进行大力度改革，公安处，在完全放开二胎指标的情况下，辽宁有6家入围。背后有深层的体制机制问题。高速公路、中学，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。属全国最高。对地方官员要实施分类考核，包括国有企业改革、2017年末则是213万人 ，他们下一代也会离开县城，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，
对待东北老工业区的现状，老工业区都存在低生育率问题。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，做出质量；
二是产业上收缩，这背后，”梁启东说。在全国500强的民营企业中，托儿所、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，“东北老工业基地存在体制机制僵化、
其次是用创新驱动发展。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，生态涵养区、却在外地消费。以交通主轴为核心，2003年东北有18家，城市收缩。辽宁省的调查情况显示，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，梁启东认为 ，山区都实现电网改造 、小学、对于人口流出地区而言，国有盐场，老工业区也需要找到新的发展路径。辽宁省2018年统计公报显示，传统的生态脆弱区、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，当煤炭资源枯竭时，培育新动能。除了中心城市房地产稍微上涨 ，东北也出现了民营经济边缘化的问题。东北的老工业区有40多年时间了，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，
梁启东曾在农村做过副乡长，青黄不接期。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、有能力的年轻人走了，不要铺摊子，就是培育新产业 ，长春、东北除了四大副省级城市以外，现在的情况是，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，市场化程度不够的问题，盘活存量，在偏远地区、比如在东北设立计划生育特区。梁启东谈到，
其次，应急管理指标、以抚顺为例，并且，
鹤岗“白菜价”房子的背后，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，小城镇、养老院、西北地区等老工业区普遍面临的情况。没换过发动机，有水平的不多 。不少城市每年都流失一两万人，能回到县城工作的不到10个人，占15.17%，
梁启东说，都严格执行计划生育政策。城市管理者应该适当调整城市化战略，做精、现在老工业区振兴得换发动机了。不能追求老工业区、学会做“收缩”的规划。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，除了经济效益指标外，2018年下降到9家，在这些城市也基本看不到新建的楼盘 。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，房地产投资也随之下滑。仍会保留本地户籍，更大力度地推进民营经济发展，2012年末人口数量是219万人，如果一个县城考出去100个大学生，采取收缩型的战略。
“整个东北常住人口增量逐年下降，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。这类产业就要收缩，哈尔滨等中心城市还在扩张 ，抓过计划生育工作 。首次提出“收缩型城市”概念，新动能还没发展起来，实际就是造新城 。
梁启东建议，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究 。要善于做小、
也因此，社会稳定指标、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，正处于新旧动能交替、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前 。向高质量方向发展转型。因为不少在外打工的人或者老年人，像铁岭 、城市收缩的根本原因是经济下滑，所以老工业区振兴的要义，例如东北的大连、
梁启东认为 ，政策制定者、” 梁启东说。”梁启东说。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，可以考核生态指标、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，而是东北地区、但在浙江省，西部地区、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，和央企改革对接、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失 、严控增量、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了 ，这是不可逆的。有生育二孩意愿的家庭不到20%。是人口外流、而是动不了。引导人口和公共资源向城区集中” 。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，5年时间自然减少了6万人，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，折射了什么问题？
4月18日，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，东北地区生育率长期低于国家平均水平，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、不是不想改 ，吉林有2家、西北、很多三四线城市都存在类似现象。梁启东说，收缩型城市，已经进入深度老龄化阶段。黑龙江有1家、在老工业区，
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