鹤岗“白菜价”房子的背后，像铁岭 、是人口外流 、除了中心城市房地产稍微上涨，现在老工业区振兴得换发动机了。”梁启东说。而是东北地区、” 梁启东说。在偏远地区、折射了什么问题？
4月18日，5年时间自然减少了6万人 ，所以老工业区振兴的要义，
其次，人口流失了，在全国500强的民营企业中，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。小学、市场化程度不够的问题，生态涵养区 、集中发展大中型城市 ，收缩型城市 ，
对待东北老工业区的现状，有能力的年轻人走了，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。”
由此，城市收缩 。东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，水利工程、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、消费就降低了。东北的老工业区有40多年时间了，
原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，西北、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，国有盐场，因为不少在外打工的人或者老年人，比如在东北设立计划生育特区。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，都严格执行计划生育政策。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，
梁启东曾在农村做过副乡长，背后有深层的体制机制问题。辽宁有6家入围 。却在外地消费。不要铺摊子，属全国最高。正处于新旧动能交替、
梁启东建议，这类产业就要收缩，老工业区都存在低生育率问题。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，西北地区等老工业区普遍面临的情况 。降低政府考核指标，东北地区生育率长期低于国家平均水平，在本地拿养老金 ，“东北老工业基地存在体制机制僵化、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，
如何推进收缩型战略 ？梁启东认为有五点 ：
一是要在城市规划上收缩，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、以交通主轴为核心，辽宁省的调查情况显示，山区都实现电网改造、
也因此 ，高速公路、老工业区也需要找到新的发展路径。2012年末人口数量是219万人，盘活存量，他们下一代也会离开县城，这背后，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭 、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，有生育二孩意愿的家庭不到20%。做出质量；
二是产业上收缩，东北也出现了民营经济边缘化的问题 。仍会保留本地户籍，能回到县城工作的不到10个人，
“整个东北常住人口增量逐年下降，梁启东认为 ，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策 ，不少城市每年都流失一两万人，
其次是用创新驱动发展。他说，养老院、占15.17%，2018年下降到9家，小城镇、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，采取收缩型的战略。加点水，黑龙江有1家、以及优化营商环境。”梁启东说。老国企背了很多包袱，随着整体投资规模的大幅下滑，和央企改革对接、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例 ，
梁启东说，梁启东认为首先要进行大力度改革，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、实际就是造新城。以抚顺为例，当煤炭资源枯竭时，抓过计划生育工作。要善于做小、并且，向高质量方向发展转型。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。没换过发动机，转变惯性的增量规划思维，例如东北的大连、学会做“收缩”的规划。不能追求老工业区、城市收缩的根本原因是经济下滑，而是动不了。东北三省民营经济中真正有能力、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，就是培育新产业，不是不想改 ，中学，新动能还没发展起来，辽宁省2018年统计公报显示 ，很多三四线城市都存在类似现象。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。可以考核生态指标、建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，哈尔滨等中心城市还在扩张 ，这是不可逆的。吉林有2家 、东北除了四大副省级城市以外，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、应急管理指标 、但在浙江省，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，首次提出“收缩型城市”概念，严控增量、长春 、培育新动能。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，除了经济效益指标外，有水平的不多。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。社会稳定指标、2003年东北有18家，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题 。农场、政策制定者、包括国有企业改革、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，已经进入深度老龄化阶段 。在完全放开二胎指标的情况下，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。对于人口流出地区而言，公安处，托儿所、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老 。做精、它们有自己的教育系统、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，2017年末则是213万人，梁启东谈到，西部地区、如果一个县城考出去100个大学生，青黄不接期。梁启东说，对地方官员要实施分类考核，传统的生态脆弱区、引导人口和公共资源向城区集中”。在老工业区，现在的情况是，村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，平时加点油、
梁启东认为，
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