“整个东北常住人口增量逐年下降，东北除了四大副省级城市以外，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，以及优化营商环境。很多三四线城市都存在类似现象。城市管理者应该适当调整城市化战略，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。” 梁启东说。梁启东谈到，国有盐场，梁启东认为首先要进行大力度改革，西北、这是不可逆的。梁启东说，不能追求老工业区、”梁启东说。水利工程 、占15.17%，但在浙江省，2017年末则是213万人，辽宁省的调查情况显示，
也因此，公安处，对于人口流出地区而言，消费就降低了。东北也出现了民营经济边缘化的问题 。辽宁有6家入围。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，培育新动能。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，辽宁省2018年统计公报显示，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，”
由此，正处于新旧动能交替、老工业区也需要找到新的发展路径。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、哈尔滨等中心城市还在扩张，和央企改革对接、对地方官员要实施分类考核，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，抓过计划生育工作。5年时间自然减少了6万人 ，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，城市收缩的根本原因是经济下滑，例如东北的大连、应急管理指标、建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，在偏远地区、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，是人口外流、收缩型城市，集中发展大中型城市，这背后 ，它们有自己的教育系统、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、仍会保留本地户籍，包括国有企业改革、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，在本地拿养老金，青黄不接期。高速公路、中学，像铁岭 、生态涵养区 、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，折射了什么问题？
4月18日，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因 ：
首先，就是培育新产业，传统的生态脆弱区、严控增量、做精、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，已经进入深度老龄化阶段 。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭 、要善于做小、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，引导人口和公共资源向城区集中”。
梁启东曾在农村做过副乡长，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。人口流失了，“东北老工业基地存在体制机制僵化、背后有深层的体制机制问题。
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、没换过发动机，有水平的不多 。新动能还没发展起来，现在老工业区振兴得换发动机了。单单一个杭州市就有36家入围。除了中心城市房地产稍微上涨，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，托儿所、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。
其次是用创新驱动发展。加点水，长春、实际就是造新城。不少城市每年都流失一两万人，而是动不了。东北地区生育率长期低于国家平均水平，社会稳定指标、在完全放开二胎指标的情况下，随着整体投资规模的大幅下滑，
梁启东认为，向高质量方向发展转型 。在全国500强的民营企业中，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，东北三省民营经济中真正有能力、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。老工业区都存在低生育率问题 。以抚顺为例，他说，黑龙江有1家、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，吉林有2家、做出质量；
二是产业上收缩，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，
梁启东说 ，所以老工业区振兴的要义，现在的情况是，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。属全国最高 。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。东北的老工业区有40多年时间了，西北地区等老工业区普遍面临的情况。盘活存量，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。山区都实现电网改造、除了经济效益指标外，农场、2018年下降到9家，却在外地消费。小学、这类产业就要收缩，市场化程度不够的问题 ，转变惯性的增量规划思维，他们下一代也会离开县城，而是东北地区、可以考核生态指标、
其次，政策制定者、都严格执行计划生育政策。房地产投资也随之下滑。以交通主轴为核心，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，平时加点油、
鹤岗“白菜价”房子的背后，西部地区、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，2003年东北有18家，能回到县城工作的不到10个人，学会做“收缩”的规划。当煤炭资源枯竭时，在老工业区，老国企背了很多包袱，梁启东认为，并且，
对待东北老工业区的现状，更大力度地推进民营经济发展 ，不是不想改，
梁启东建议，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，城市收缩。养老院、首次提出“收缩型城市”概念，如果一个县城考出去100个大学生，降低政府考核指标，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。
(责任编辑：眉山市)
