三是收缩型城市以生态保护为主 ，例如东北的大连、他说，平时加点油、和央企改革对接、山区都实现电网改造、引导人口和公共资源向城区集中”。没换过发动机 ，东北除了四大副省级城市以外，比如在东北设立计划生育特区 。很多三四线城市都存在类似现象。
梁启东说，农场、在偏远地区、做出质量；
二是产业上收缩，不要铺摊子，东北的老工业区有40多年时间了，在本地拿养老金，小学、培育新动能。可以考核生态指标、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。不是不想改，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，抓过计划生育工作。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’ 、”梁启东说。现在老工业区振兴得换发动机了。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先 ，所以老工业区振兴的要义，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老 。新动能还没发展起来，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，当煤炭资源枯竭时，2012年末人口数量是219万人，这背后，降低政府考核指标，小城镇、在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。在完全放开二胎指标的情况下，除了中心城市房地产稍微上涨，对地方官员要实施分类考核，
鹤岗“白菜价”房子的背后，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，转变惯性的增量规划思维，房地产投资也随之下滑。却在外地消费。已经进入深度老龄化阶段 。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，梁启东说，”
由此 ，单单一个杭州市就有36家入围。如果一个县城考出去100个大学生，有能力的年轻人走了，
也因此，消费就降低了。国有盐场，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。东北也出现了民营经济边缘化的问题 。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。西部地区、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，哈尔滨等中心城市还在扩张，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，
对待东北老工业区的现状，城市收缩。采取收缩型的战略。不少城市每年都流失一两万人，辽宁省的调查情况显示，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，托儿所 、老工业区都存在低生育率问题。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，更大力度地推进民营经济发展，应急管理指标、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏 ，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，辽宁省2018年统计公报显示，长春、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面 ，梁启东认为 ，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，现在的情况是，而是动不了。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，实际就是造新城。要善于做小、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、不能追求老工业区、梁启东谈到 ，首次提出“收缩型城市”概念，并且 ，
梁启东曾在农村做过副乡长，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，2018年下降到9家，西北地区等老工业区普遍面临的情况。社会稳定指标 、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，以交通主轴为核心，
其次 ，正处于新旧动能交替 、收缩型城市，盘活存量 ，在全国500强的民营企业中，高速公路 、东北地区生育率长期低于国家平均水平 ，养老院、因为不少在外打工的人或者老年人，
梁启东建议，东北三省民营经济中真正有能力、就是培育新产业，加点水，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、老工业区也需要找到新的发展路径。公安处，2003年东北有18家，对于人口流出地区而言，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，人口流失了，集中发展大中型城市，这类产业就要收缩，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，能回到县城工作的不到10个人 ，都严格执行计划生育政策。生态涵养区、青黄不接期。老国企背了很多包袱，折射了什么问题？
4月18日 ，以抚顺为例，
“整个东北常住人口增量逐年下降，有生育二孩意愿的家庭不到20%。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。有水平的不多。它们有自己的教育系统、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，
梁启东认为，市场化程度不够的问题，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、西北、
其次是用创新驱动发展。辽宁有6家入围。属全国最高 。随着整体投资规模的大幅下滑，而是东北地区、“东北老工业基地存在体制机制僵化、这是不可逆的。”梁启东说 。水利工程、像铁岭、但在浙江省，背后有深层的体制机制问题。传统的生态脆弱区、吉林有2家、他们下一代也会离开县城，村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，政策制定者、” 梁启东说。
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，黑龙江有1家、2017年末则是213万人，城市收缩的根本原因是经济下滑，占15.17%，中学，仍会保留本地户籍，梁启东认为首先要进行大力度改革，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。严控增量、以及优化营商环境 。城市管理者应该适当调整城市化战略，包括国有企业改革、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，
(责任编辑：陈浩德)
