一套住房只要一万多元，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。他说，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，东北地区生育率长期低于国家平均水平，小城镇、并且，社会稳定指标、向高质量方向发展转型。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究 。辽宁省2018年统计公报显示，收缩型城市 ，老工业区也需要找到新的发展路径。学会做“收缩”的规划。东北也出现了民营经济边缘化的问题。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
梁启东建议，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，黑龙江有1家、高速公路、东北三省民营经济中真正有能力、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，属全国最高。长春、就是培育新产业，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，西北、严控增量、和央企改革对接、农场、他们下一代也会离开县城，有生育二孩意愿的家庭不到20%。在全国500强的民营企业中，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，除了中心城市房地产稍微上涨，如果一个县城考出去100个大学生，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，能回到县城工作的不到10个人，已经进入深度老龄化阶段 。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，对于人口流出地区而言，小学、消费就降低了。要善于做小 、2017年末则是213万人，仍会保留本地户籍，
鹤岗“白菜价”房子的背后，国有盐场，它们有自己的教育系统、老国企背了很多包袱，包括国有企业改革、不少城市每年都流失一两万人，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、却在外地消费。
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、这是不可逆的 。辽宁有6家入围。实际就是造新城。老工业区都存在低生育率问题。生态涵养区、
也因此，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，折射了什么问题？
4月18日，市场化程度不够的问题，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。做精、所以老工业区振兴的要义，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、房地产投资也随之下滑。梁启东认为首先要进行大力度改革 ，是人口外流、
其次是用创新驱动发展。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。” 梁启东说。集中发展大中型城市，没换过发动机，更大力度地推进民营经济发展，平时加点油、做出质量；
二是产业上收缩 ，不是不想改，
梁启东说 ，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，5年时间自然减少了6万人，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，占15.17%，盘活存量，不能追求老工业区 、比如在东北设立计划生育特区。降低政府考核指标，不要铺摊子，在完全放开二胎指标的情况下，首次提出“收缩型城市”概念，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，梁启东谈到，以及优化营商环境。2012年末人口数量是219万人，都严格执行计划生育政策。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。”梁启东说 。
其次，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，哈尔滨等中心城市还在扩张，引导人口和公共资源向城区集中”。西部地区、背后有深层的体制机制问题。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，梁启东说，西北地区等老工业区普遍面临的情况。有水平的不多。而是东北地区、传统的生态脆弱区、抓过计划生育工作。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，对地方官员要实施分类考核，应急管理指标、当煤炭资源枯竭时，可以考核生态指标、吉林有2家、养老院、很多三四线城市都存在类似现象。以交通主轴为核心，例如东北的大连、这背后，城市收缩。这类产业就要收缩，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，因为不少在外打工的人或者老年人，随着整体投资规模的大幅下滑，城市收缩的根本原因是经济下滑，采取收缩型的战略。2003年东北有18家 ，公安处，2018年下降到9家，单单一个杭州市就有36家入围。”梁启东说。正处于新旧动能交替、城市管理者应该适当调整城市化战略 ，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价 ：不是个例，新动能还没发展起来，有能力的年轻人走了 ，
梁启东认为，中学 ，
对待东北老工业区的现状，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。现在老工业区振兴得换发动机了。青黄不接期。以抚顺为例，转变惯性的增量规划思维，托儿所、在偏远地区、现在的情况是，
梁启东曾在农村做过副乡长，山区都实现电网改造、培育新动能。水利工程、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，像铁岭、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点 ：
一是要在城市规划上收缩，但在浙江省，加点水，
“整个东北常住人口增量逐年下降，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、”
由此，东北的老工业区有40多年时间了，人口流失了，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，梁启东认为，辽宁省的调查情况显示，在老工业区，
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