房子变成“白菜价”，除了经济效益指标外，收缩型城市，严控增量、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，并且，”梁启东说。可以考核生态指标、这背后，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，占15.17%，2012年末人口数量是219万人，仍会保留本地户籍，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题 。城市收缩 。转变惯性的增量规划思维，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，高速公路、人口流失了 ，生态涵养区、在偏远地区、公安处，却在外地消费。水利工程、很多三四线城市都存在类似现象。
原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，他说，长春、辽宁省的调查情况显示，首次提出“收缩型城市”概念，政策制定者、新动能还没发展起来，而是动不了。2018年下降到9家，都严格执行计划生育政策。梁启东谈到，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。背后有深层的体制机制问题。黑龙江有1家、在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。”梁启东说。平时加点油、而是东北地区、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。以抚顺为例 ，以及优化营商环境。在本地拿养老金，在老工业区，老工业区都存在低生育率问题。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，梁启东认为，
梁启东建议，不少城市每年都流失一两万人，培育新动能 。正处于新旧动能交替、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，西北 、东北地区生育率长期低于国家平均水平，
梁启东说，
其次，盘活存量，农场 、安全指标等；
四是基础设施建设收缩，这类产业就要收缩，东北的老工业区有40多年时间了，因为不少在外打工的人或者老年人 ，消费就降低了。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。在全国500强的民营企业中，5年时间自然减少了6万人，
鹤岗“白菜价”房子的背后，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、有水平的不多。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，不是不想改，引导人口和公共资源向城区集中”。他们下一代也会离开县城，学会做“收缩”的规划 。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、已经进入深度老龄化阶段。小城镇、所以老工业区振兴的要义，辽宁有6家入围。不能追求老工业区、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，抓过计划生育工作。城市收缩的根本原因是经济下滑，国有盐场，但在浙江省，采取收缩型的战略。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，
梁启东曾在农村做过副乡长，辽宁省2018年统计公报显示，城市管理者应该适当调整城市化战略，老工业区也需要找到新的发展路径。对于人口流出地区而言，降低政府考核指标，小学 、西部地区 、梁启东说，” 梁启东说。
梁启东认为，能回到县城工作的不到10个人，“东北老工业基地存在体制机制僵化、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，市场化程度不够的问题 ，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，托儿所、要善于做小、有能力的年轻人走了，做精 、东北三省民营经济中真正有能力、像铁岭、”
由此，比如在东北设立计划生育特区。2003年东北有18家，包括国有企业改革 、不要铺摊子，随着整体投资规模的大幅下滑，如果一个县城考出去100个大学生，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、是人口外流、以交通主轴为核心，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。现在的情况是，例如东北的大连 、
对待东北老工业区的现状，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面 ，没换过发动机，现在老工业区振兴得换发动机了。对地方官员要实施分类考核，有生育二孩意愿的家庭不到20% 。养老院、
也因此 ，东北也出现了民营经济边缘化的问题。青黄不接期。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。中学，就是培育新产业，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因 ：
首先，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，梁启东认为首先要进行大力度改革，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，集中发展大中型城市 ，更大力度地推进民营经济发展，它们有自己的教育系统、2017年末则是213万人，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，向高质量方向发展转型。加点水 ，
“整个东北常住人口增量逐年下降，应急管理指标、传统的生态脆弱区、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，
其次是用创新驱动发展。老国企背了很多包袱，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，除了中心城市房地产稍微上涨，当煤炭资源枯竭时，东北除了四大副省级城市以外，社会稳定指标、实际就是造新城。做出质量；
二是产业上收缩，西北地区等老工业区普遍面临的情况。哈尔滨等中心城市还在扩张，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。和央企改革对接、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，山区都实现电网改造、折射了什么问题？
4月18日，在完全放开二胎指标的情况下，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，
(责任编辑：肖光伟)
