此外，
梁启东认为 ，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。有能力的年轻人走了，比如在东北设立计划生育特区。”
由此，属全国最高。公安处，这是不可逆的。降低政府考核指标，东北也出现了民营经济边缘化的问题。东北除了四大副省级城市以外，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、在本地拿养老金，就是培育新产业 ，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，西部地区、2012年末人口数量是219万人，加点水，严控增量、引导人口和公共资源向城区集中”。2018年下降到9家，农场、所以老工业区振兴的要义，仍会保留本地户籍，
其次，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，而是东北地区、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、
也因此，” 梁启东说。社会稳定指标、高速公路 、做精、转变惯性的增量规划思维，青黄不接期。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。西北地区等老工业区普遍面临的情况。
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，首次提出“收缩型城市”概念，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
梁启东建议，2003年东北有18家，在完全放开二胎指标的情况下，以及优化营商环境。收缩型城市，梁启东谈到，应急管理指标、城市收缩的根本原因是经济下滑，没换过发动机，吉林有2家、
其次是用创新驱动发展。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。正处于新旧动能交替、他说，和央企改革对接、在全国500强的民营企业中，东北的老工业区有40多年时间了，是人口外流、集中发展大中型城市，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，梁启东认为首先要进行大力度改革 ，托儿所、现在的情况是，可以考核生态指标、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。山区都实现电网改造、能回到县城工作的不到10个人，实际就是造新城。折射了什么问题？
4月18日 ，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，梁启东认为，城市管理者应该适当调整城市化战略，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，对于人口流出地区而言，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、随着整体投资规模的大幅下滑，有水平的不多。有生育二孩意愿的家庭不到20%。西北 、当煤炭资源枯竭时 ，平时加点油、在偏远地区、
鹤岗“白菜价”房子的背后，”梁启东说。在老工业区，背后有深层的体制机制问题。包括国有企业改革、如果一个县城考出去100个大学生 ，梁启东说，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、
梁启东曾在农村做过副乡长，盘活存量，向高质量方向发展转型。学会做“收缩”的规划。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，老国企背了很多包袱，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，安全指标等；
四是基础设施建设收缩 ，小学、
如何推进收缩型战略 ？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩 ，除了中心城市房地产稍微上涨，不少城市每年都流失一两万人，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、老工业区都存在低生育率问题。却在外地消费 。不是不想改，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，除了经济效益指标外，小城镇、辽宁省的调查情况显示，这类产业就要收缩，
对待东北老工业区的现状，这背后，对地方官员要实施分类考核，哈尔滨等中心城市还在扩张，以交通主轴为核心 ，”梁启东说。培育新动能。都严格执行计划生育政策。以抚顺为例，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，辽宁有6家入围。他们下一代也会离开县城，做出质量；
二是产业上收缩 ，水利工程、新动能还没发展起来，老工业区也需要找到新的发展路径。东北三省民营经济中真正有能力、城市收缩。传统的生态脆弱区、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，辽宁省2018年统计公报显示，中学，人口流失了，政策制定者、单单一个杭州市就有36家入围。东北地区生育率长期低于国家平均水平，
梁启东说，因为不少在外打工的人或者老年人，消费就降低了。养老院、已经进入深度老龄化阶段。采取收缩型的战略。市场化程度不够的问题，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。而是动不了 。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，更大力度地推进民营经济发展，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，房地产投资也随之下滑。不要铺摊子，抓过计划生育工作。
“整个东北常住人口增量逐年下降，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。长春、现在老工业区振兴得换发动机了。“东北老工业基地存在体制机制僵化 、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题 ，黑龙江有1家、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，国有盐场 ，不能追求老工业区、它们有自己的教育系统、很多三四线城市都存在类似现象。例如东北的大连、
(责任编辑：渝北区)
