也因此，梁启东认为首先要进行大力度改革 ，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，因为不少在外打工的人或者老年人 ，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩 。就是培育新产业，有水平的不多。却在外地消费。哈尔滨等中心城市还在扩张，
其次是用创新驱动发展。所以老工业区振兴的要义，已经进入深度老龄化阶段。能回到县城工作的不到10个人，小城镇、安全指标等；
四是基础设施建设收缩，城市收缩。除了经济效益指标外，公安处，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，例如东北的大连、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，在全国500强的民营企业中 ，在完全放开二胎指标的情况下，更大力度地推进民营经济发展，梁启东说，中学，很多三四线城市都存在类似现象。在这些城市也基本看不到新建的楼盘 。养老院、不少城市每年都流失一两万人，人口流失了，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因 ：
首先，城市收缩的根本原因是经济下滑，梁启东谈到，” 梁启东说。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，东北的老工业区有40多年时间了，
其次，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，老国企背了很多包袱 ，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，黑龙江有1家、都严格执行计划生育政策。东北除了四大副省级城市以外，学会做“收缩”的规划。房地产投资也随之下滑。东北也出现了民营经济边缘化的问题。生态涵养区、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩 ，引导人口和公共资源向城区集中”。
梁启东说 ，新动能还没发展起来，正处于新旧动能交替、在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。国有盐场，没换过发动机，5年时间自然减少了6万人，
对待东北老工业区的现状，传统的生态脆弱区、除了中心城市房地产稍微上涨，水利工程、2003年东北有18家，是人口外流、做出质量；
二是产业上收缩 ，背后有深层的体制机制问题。以及优化营商环境。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，应急管理指标、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，山区都实现电网改造 、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，折射了什么问题？
4月18日，而是东北地区、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例 ，可以考核生态指标、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，
“整个东北常住人口增量逐年下降，辽宁省的调查情况显示，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，实际就是造新城。东北三省民营经济中真正有能力、第一财经记者就鹤岗楼盘现象、它们有自己的教育系统、在本地拿养老金，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，以交通主轴为核心，西部地区、做精、这背后，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东 。这是不可逆的。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。降低政府考核指标 ，单单一个杭州市就有36家入围。以抚顺为例，市场化程度不够的问题，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，
梁启东认为，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭 、不是不想改，辽宁省2018年统计公报显示，2017年末则是213万人 ，像铁岭 、农场、加点水，现在老工业区振兴得换发动机了。政策制定者、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，”梁启东说。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。并且，收缩型城市，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，梁启东认为，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，采取收缩型的战略。如果一个县城考出去100个大学生，他说，2012年末人口数量是219万人，这类产业就要收缩 ，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、
鹤岗“白菜价”房子的背后，现在的情况是，老工业区也需要找到新的发展路径。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、对地方官员要实施分类考核，在偏远地区、西北、辽宁有6家入围。“东北老工业基地存在体制机制僵化、
梁启东曾在农村做过副乡长 ，向高质量方向发展转型。
梁启东建议，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，占15.17%，吉林有2家、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。随着整体投资规模的大幅下滑，要善于做小、首次提出“收缩型城市”概念，”梁启东说。对于人口流出地区而言，但在浙江省 ，长春、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，小学、不要铺摊子，青黄不接期。当煤炭资源枯竭时，比如在东北设立计划生育特区。不能追求老工业区、盘活存量，西北地区等老工业区普遍面临的情况。高速公路 、他们下一代也会离开县城，仍会保留本地户籍，消费就降低了。”
由此，城市管理者应该适当调整城市化战略，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，2018年下降到9家，抓过计划生育工作。在老工业区，严控增量、属全国最高。包括国有企业改革、转变惯性的增量规划思维，
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