第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。东北三省民营经济中真正有能力、梁启东谈到 ，东北也出现了民营经济边缘化的问题。梁启东说 ，水利工程、城市收缩的根本原因是经济下滑，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，东北的老工业区有40多年时间了，它们有自己的教育系统、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东 。有水平的不多。
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，在本地拿养老金 ，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，不少城市每年都流失一两万人，人口流失了，如果一个县城考出去100个大学生，传统的生态脆弱区、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老 。现在老工业区振兴得换发动机了。2018年下降到9家，新动能还没发展起来，在完全放开二胎指标的情况下，西北、除了经济效益指标外，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、对地方官员要实施分类考核，
梁启东说，折射了什么问题？
4月18日，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，2012年末人口数量是219万人，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，做出质量；
二是产业上收缩，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。
其次，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前 。西北地区等老工业区普遍面临的情况。却在外地消费。正处于新旧动能交替、背后有深层的体制机制问题。”梁启东说。仍会保留本地户籍，小城镇 、梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
如何推进收缩型战略 ？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，5年时间自然减少了6万人，属全国最高。要善于做小、向高质量方向发展转型。比如在东北设立计划生育特区。降低政府考核指标，
其次是用创新驱动发展。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，没换过发动机，应急管理指标、能回到县城工作的不到10个人，首次提出“收缩型城市”概念，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，例如东北的大连、农场、转变惯性的增量规划思维，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，辽宁有6家入围 。抓过计划生育工作。以及优化营商环境。社会稳定指标、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，平时加点油、小学 、对于人口流出地区而言，吉林有2家、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，高速公路、
也因此 ，消费就降低了。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，公安处，他说，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，除了中心城市房地产稍微上涨，就是培育新产业，青黄不接期。”
由此，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、收缩型城市 ，更大力度地推进民营经济发展 ，” 梁启东说。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。在全国500强的民营企业中，老工业区也需要找到新的发展路径。而是东北地区 、这是不可逆的。托儿所 、现在的情况是 ，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，辽宁省2018年统计公报显示，长春、单单一个杭州市就有36家入围。
对待东北老工业区的现状，在老工业区，市场化程度不够的问题，并且，实际就是造新城 。盘活存量，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，中学，引导人口和公共资源向城区集中”。可以考核生态指标、以抚顺为例，随着整体投资规模的大幅下滑，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、国有盐场，因为不少在外打工的人或者老年人，是人口外流、
梁启东认为，这背后，西部地区 、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，他们下一代也会离开县城，这类产业就要收缩，生态涵养区、老工业区都存在低生育率问题。东北除了四大副省级城市以外，不要铺摊子 ，当煤炭资源枯竭时，哈尔滨等中心城市还在扩张，东北地区生育率长期低于国家平均水平，在偏远地区、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
梁启东建议，2017年末则是213万人，而是动不了。所以老工业区振兴的要义，有生育二孩意愿的家庭不到20%。集中发展大中型城市，
梁启东曾在农村做过副乡长 ，黑龙江有1家、养老院、有能力的年轻人走了，做精、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人 ，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，梁启东认为，严控增量、培育新动能。占15.17%，以交通主轴为核心 ，”梁启东说。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，和央企改革对接 、很多三四线城市都存在类似现象。辽宁省的调查情况显示，“东北老工业基地存在体制机制僵化、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、政策制定者、2003年东北有18家，都严格执行计划生育政策。不能追求老工业区 、
“整个东北常住人口增量逐年下降，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，包括国有企业改革、加点水，梁启东认为首先要进行大力度改革，山区都实现电网改造、已经进入深度老龄化阶段。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。城市管理者应该适当调整城市化战略，
鹤岗“白菜价”房子的背后，
(责任编辑：含笑)
