原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，东北三省民营经济中真正有能力、
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、例如东北的大连、却在外地消费。梁启东认为，并且，”梁启东说。老工业区都存在低生育率问题。除了经济效益指标外，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，老工业区也需要找到新的发展路径。都严格执行计划生育政策。集中发展大中型城市，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前 。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，做出质量；
二是产业上收缩 ，正处于新旧动能交替、这类产业就要收缩，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，山区都实现电网改造 、包括国有企业改革、不能追求老工业区、除了中心城市房地产稍微上涨，老国企背了很多包袱，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，青黄不接期。是人口外流、不少城市每年都流失一两万人，很多三四线城市都存在类似现象。像铁岭、“东北老工业基地存在体制机制僵化 、
“整个东北常住人口增量逐年下降，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，东北除了四大副省级城市以外，有水平的不多。5年时间自然减少了6万人 ，比如在东北设立计划生育特区。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，农场、现在老工业区振兴得换发动机了。以抚顺为例 ，城市收缩的根本原因是经济下滑，当煤炭资源枯竭时，国有盐场，可以考核生态指标、有生育二孩意愿的家庭不到20%。养老院、社会稳定指标 、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，辽宁有6家入围。2018年下降到9家，辽宁省2018年统计公报显示，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，
梁启东认为，第一财经记者就鹤岗楼盘现象 、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场 、引导人口和公共资源向城区集中”。和央企改革对接、2012年末人口数量是219万人，不是不想改，城市管理者应该适当调整城市化战略，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，他说，他们下一代也会离开县城 ，没换过发动机，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，西北地区等老工业区普遍面临的情况。水利工程、已经进入深度老龄化阶段。生态涵养区、能回到县城工作的不到10个人 ，因为不少在外打工的人或者老年人，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，城市收缩。
对待东北老工业区的现状，辽宁省的调查情况显示，转变惯性的增量规划思维，占15.17%，在偏远地区、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。
也因此，向高质量方向发展转型。属全国最高。”
由此 ，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，折射了什么问题？
4月18日，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。但在浙江省 ，黑龙江有1家、在全国500强的民营企业中，
梁启东说 ，它们有自己的教育系统、而是东北地区、实际就是造新城。收缩型城市，首次提出“收缩型城市”概念，梁启东认为首先要进行大力度改革，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩 。2003年东北有18家，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。更大力度地推进民营经济发展，抓过计划生育工作。
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、就是培育新产业，加点水，梁启东谈到，背后有深层的体制机制问题 。这是不可逆的。不要铺摊子，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。中学，现在的情况是，仍会保留本地户籍，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元 ，应急管理指标、长春、要善于做小、东北地区生育率长期低于国家平均水平 ，在本地拿养老金，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，西北、在完全放开二胎指标的情况下，采取收缩型的战略。市场化程度不够的问题，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，
梁启东曾在农村做过副乡长，传统的生态脆弱区、对于人口流出地区而言，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，消费就降低了。而是动不了。目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，西部地区、学会做“收缩”的规划。新动能还没发展起来，对地方官员要实施分类考核，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点 ：
一是要在城市规划上收缩，2017年末则是213万人，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。高速公路、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，哈尔滨等中心城市还在扩张，东北的老工业区有40多年时间了，” 梁启东说。随着整体投资规模的大幅下滑，人口流失了，这背后，东北也出现了民营经济边缘化的问题。做精、
梁启东建议，
其次是用创新驱动发展。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，托儿所、以交通主轴为核心，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，
其次，
鹤岗“白菜价”房子的背后，如果一个县城考出去100个大学生，以及优化营商环境。梁启东说，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’ 、所以老工业区振兴的要义，小城镇、培育新动能。小学、有能力的年轻人走了 ，降低政府考核指标，房地产投资也随之下滑。在老工业区，
(责任编辑：郑建鹏)
