4月18日，东北除了四大副省级城市以外，首次提出“收缩型城市”概念，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，属全国最高。严控增量、能回到县城工作的不到10个人，仍会保留本地户籍，应急管理指标、除了中心城市房地产稍微上涨，所以老工业区振兴的要义，传统的生态脆弱区、
鹤岗“白菜价”房子的背后 ，在全国500强的民营企业中，和央企改革对接、” 梁启东说。是人口外流、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老 。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，像铁岭 、不少城市每年都流失一两万人，以及优化营商环境。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，公安处，要善于做小、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，不要铺摊子，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，培育新动能。有水平的不多。黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，哈尔滨等中心城市还在扩张，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。人口流失了，城市管理者应该适当调整城市化战略，盘活存量，
对待东北老工业区的现状，
梁启东认为，而是动不了。西北、这是不可逆的。以抚顺为例，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，有生育二孩意愿的家庭不到20%。做出质量；
二是产业上收缩，
“整个东北常住人口增量逐年下降，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，向高质量方向发展转型。
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，西北地区等老工业区普遍面临的情况。社会稳定指标、东北也出现了民营经济边缘化的问题。城市收缩。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。政策制定者、这类产业就要收缩，”
由此，”梁启东说。随着整体投资规模的大幅下滑，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，东北三省民营经济中真正有能力、中学，除了经济效益指标外，实际就是造新城。老工业区都存在低生育率问题。“东北老工业基地存在体制机制僵化 、
也因此，这背后 ，水利工程、当煤炭资源枯竭时，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，
梁启东说，可以考核生态指标、就是培育新产业，背后有深层的体制机制问题。更大力度地推进民营经济发展 ，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。抓过计划生育工作。比如在东北设立计划生育特区 。梁启东认为 ，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，托儿所、东北地区生育率长期低于国家平均水平，并且，山区都实现电网改造、现在老工业区振兴得换发动机了。它们有自己的教育系统、包括国有企业改革、现在的情况是，国有盐场，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，农场、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。如果一个县城考出去100个大学生，已经进入深度老龄化阶段。
梁启东建议，不能追求老工业区、在完全放开二胎指标的情况下，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，转变惯性的增量规划思维，却在外地消费。辽宁省2018年统计公报显示，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，长春、正处于新旧动能交替、2003年东北有18家 ，但在浙江省，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，第一财经记者就鹤岗楼盘现象 、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，有能力的年轻人走了，很多三四线城市都存在类似现象。学会做“收缩”的规划。占15.17%，
其次，老工业区也需要找到新的发展路径。”梁启东说。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，2012年末人口数量是219万人，他们下一代也会离开县城，在偏远地区、2017年末则是213万人，收缩型城市 ，因为不少在外打工的人或者老年人，平时加点油、对于人口流出地区而言，养老院、房地产投资也随之下滑。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。消费就降低了。例如东北的大连、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，高速公路、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，对地方官员要实施分类考核，不是不想改，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、吉林有2家 、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。市场化程度不够的问题，他说，单单一个杭州市就有36家入围。
其次是用创新驱动发展。
梁启东曾在农村做过副乡长，降低政府考核指标，引导人口和公共资源向城区集中”。而是东北地区、做精、在老工业区，东北的老工业区有40多年时间了，都严格执行计划生育政策。西部地区、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，在本地拿养老金，集中发展大中型城市，黑龙江有1家 、以交通主轴为核心，梁启东说，
(责任编辑：泰州市)
