“整个东北常住人口增量逐年下降 ，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，随着整体投资规模的大幅下滑 ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、中学，” 梁启东说。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，水利工程、长春、梁启东认为，包括国有企业改革、新动能还没发展起来，当煤炭资源枯竭时，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，青黄不接期。
鹤岗“白菜价”房子的背后，有能力的年轻人走了，托儿所、梁启东说 ，学会做“收缩”的规划。2003年东北有18家，西北 、很多三四线城市都存在类似现象 。
梁启东建议，辽宁省的调查情况显示，西北地区等老工业区普遍面临的情况。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，单单一个杭州市就有36家入围 。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。他说，除了中心城市房地产稍微上涨，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，并且，山区都实现电网改造、吉林有2家、占15.17%，
梁启东说，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，而是动不了。折射了什么问题 ？
4月18日，做出质量；
二是产业上收缩，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。但在浙江省，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、”
由此，在完全放开二胎指标的情况下，仍会保留本地户籍，这是不可逆的。辽宁有6家入围。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，社会稳定指标、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。不是不想改，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，加点水，”梁启东说。实际就是造新城。降低政府考核指标，都严格执行计划生育政策。城市管理者应该适当调整城市化战略，对地方官员要实施分类考核 ，
其次，东北除了四大副省级城市以外，抓过计划生育工作。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，以交通主轴为核心 ，公安处，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。培育新动能。平时加点油、传统的生态脆弱区 、背后有深层的体制机制问题。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，这背后 ，所以老工业区振兴的要义，2012年末人口数量是219万人，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，小城镇、农场、安全指标等；
四是基础设施建设收缩，
梁启东曾在农村做过副乡长，除了经济效益指标外，没换过发动机，房地产投资也随之下滑。在偏远地区、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，现在的情况是，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，老工业区都存在低生育率问题。市场化程度不够的问题，”梁启东说 。却在外地消费。
对待东北老工业区的现状，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。转变惯性的增量规划思维，消费就降低了。采取收缩型的战略 。像铁岭、例如东北的大连、不要铺摊子，在本地拿养老金，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，西部地区 、东北的老工业区有40多年时间了，属全国最高。黑龙江有1家、指出“收缩型中小城市要瘦身强体 ，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、它们有自己的教育系统、
也因此 ，向高质量方向发展转型。人口流失了 ，首次提出“收缩型城市”概念，国有盐场，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。就是培育新产业，和央企改革对接、东北也出现了民营经济边缘化的问题。辽宁省2018年统计公报显示，养老院、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量 ，比如在东北设立计划生育特区。因为不少在外打工的人或者老年人，在老工业区，要善于做小、能回到县城工作的不到10个人，
梁启东认为，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，如果一个县城考出去100个大学生，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、而是东北地区、这类产业就要收缩，严控增量、有生育二孩意愿的家庭不到20%。盘活存量，政策制定者、集中发展大中型城市，5年时间自然减少了6万人，城市收缩的根本原因是经济下滑，东北地区生育率长期低于国家平均水平，应急管理指标、梁启东谈到 ，更大力度地推进民营经济发展，有水平的不多。不少城市每年都流失一两万人，在全国500强的民营企业中，做精、对于人口流出地区而言，收缩型城市，哈尔滨等中心城市还在扩张，小学、生态涵养区、老工业区也需要找到新的发展路径。引导人口和公共资源向城区集中”。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，现在老工业区振兴得换发动机了。以及优化营商环境 。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，他们下一代也会离开县城，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，东北三省民营经济中真正有能力、2018年下降到9家，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，已经进入深度老龄化阶段。2017年末则是213万人，以抚顺为例，
其次是用创新驱动发展。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，
(责任编辑：张伟文)
