梁启东建议，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。辽宁有6家入围。城市收缩。养老院、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，收缩型城市，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，在老工业区，有能力的年轻人走了，”
由此，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，市场化程度不够的问题，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、以及优化营商环境。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，培育新动能 。他们下一代也会离开县城，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。
也因此，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，以抚顺为例，东北三省民营经济中真正有能力 、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面 ，公安处，平时加点油、对地方官员要实施分类考核，做精 、盘活存量 ，而是东北地区、如果一个县城考出去100个大学生 ，要善于做小、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。社会稳定指标、辽宁省的调查情况显示，2012年末人口数量是219万人，
梁启东认为，像铁岭、这是不可逆的。国有盐场 ，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。传统的生态脆弱区、做出质量；
二是产业上收缩，东北地区生育率长期低于国家平均水平 ，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，
其次是用创新驱动发展。例如东北的大连、农场、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，就是培育新产业，托儿所、西北、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，不是不想改，政策制定者、老国企背了很多包袱，现在的情况是，应急管理指标、首次提出“收缩型城市”概念，5年时间自然减少了6万人，
梁启东曾在农村做过副乡长，山区都实现电网改造 、以交通主轴为核心，城市管理者应该适当调整城市化战略 ，哈尔滨等中心城市还在扩张，消费就降低了。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，
对待东北老工业区的现状 ，这背后 ，
其次，辽宁省2018年统计公报显示，不能追求老工业区 、不要铺摊子，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。新动能还没发展起来，属全国最高。并且，它们有自己的教育系统、不少城市每年都流失一两万人，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，除了经济效益指标外，在完全放开二胎指标的情况下，比如在东北设立计划生育特区。梁启东谈到，2017年末则是213万人，梁启东认为首先要进行大力度改革，这类产业就要收缩，转变惯性的增量规划思维，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，黑龙江有1家、梁启东说 ，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。他说，有生育二孩意愿的家庭不到20%。
“整个东北常住人口增量逐年下降，却在外地消费。正处于新旧动能交替、高速公路、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，抓过计划生育工作。生态涵养区、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，中学 ，”梁启东说。学会做“收缩”的规划 。折射了什么问题？
4月18日 ，随着整体投资规模的大幅下滑，2018年下降到9家，对于人口流出地区而言 ，已经进入深度老龄化阶段。人口流失了，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、可以考核生态指标 、当煤炭资源枯竭时 ，背后有深层的体制机制问题。东北也出现了民营经济边缘化的问题。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、所以老工业区振兴的要义，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，东北除了四大副省级城市以外，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，老工业区也需要找到新的发展路径 。集中发展大中型城市，但在浙江省，向高质量方向发展转型。除了中心城市房地产稍微上涨，2003年东北有18家，”梁启东说。很多三四线城市都存在类似现象。在偏远地区 、而是动不了 。更大力度地推进民营经济发展，能回到县城工作的不到10个人，
鹤岗“白菜价”房子的背后，在本地拿养老金，长春 、加点水，房地产投资也随之下滑。和央企改革对接、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题 ，严控增量、有水平的不多。梁启东认为，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，老工业区都存在低生育率问题。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩 。小学、在全国500强的民营企业中 ，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。西部地区、青黄不接期。包括国有企业改革、仍会保留本地户籍，采取收缩型的战略 。因为不少在外打工的人或者老年人，
原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，实际就是造新城。西北地区等老工业区普遍面临的情况。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，
梁启东说，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，
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